Tijdens de bijeenkomsten voor bewoners en horecaondernemers zijn vragen gesteld over bijvoorbeeld het bestemmingsplan, vergunning, schaduwvorming en hoe om te gaan met geluidsoverlast voor de omgeving.
Om de vragen en antwoorden te bekijken, klik je op de grijze balk.
Het bestemmingsplan wordt niet aangepast. Het ontwikkelkader van de Grote Markt is een kleiner plan. Het blijft mogelijk dat er nu tot 18 meter gebouwd kan worden.
Zijn nu geen initiatieven bekend. Wel denken en kijken de investeerders mee in het proces.
Er mag geen waardevermindering plaatsvinden door een bestemmingsplanwijziging.
Nee, dit is een stedenbouwkundig advies. Mag lager als een vastgoedeigenaar, de initiatiefnemer, dit wenst.
Er komen voldoende ideeën binnen. Pas bij serieuze wordt er een intentieovereenkomst opgesteld. Via de nieuwsbrief worden alle inwoners geïnformeerd over initiatieven.
De indiener van de eerste vergunning heeft de meeste kans van slagen. Bij elke volgende vergunning moet rekening worden gehouden met de al goedgekeurde vergunningen.
Eerst worden de opmerkingen en scenario’s verwerkt in een plan. De besluitvorming hiervan zal na de zomer 2022 zijn in de nieuwe raad en college. Pas hierna kunnen de vergunningen worden aangevraagd.
De regelgeving wordt jaarlijks aangepast. De nieuwe functies mogen bestaande functies niet slechter maken, is de insteek van de gemeente. Hoe meer mensen in de directe omgeving van de Grote Markt wonen, hoe beter het voor de ondernemers is.
De initiatiefnemer, vastgoedeigenaar, moet ook aan de andere kant een schaduwstudie doen/laten doen.
Uit verplicht geluidsonderzoek moet blijken wat de overlast is van optopping en weerkaatsing van geluid en wind. Iedere nieuwe aanvraag moet hier aan voldoen. Nieuwe veranderingen mogen niet leiden tot verslechtering van de huidige situatie. In de bezwaarperiode is het belangrijk dat bewoners ook de aanvragen inzien om te bekijken of de onderzoeken goed zijn gedaan.
Waar de eigenaar de optopping maar wil. Als er een Vereniging van Eigenaren bij zit, moet deze er wel bij betrokken worden.
Nee, ligt nog geen plan voor.
Nee, op dit moment wordt dit nog niet goed gekeurd.
Windval is op dit moment minder van toepassing omdat er geen nieuwe gebouwen bij komen. Er zijn nu veel gebouwen met veel bestrating. Hittestress kun je verminderen door groen toe te voegen, maar bomen zorgen ook weer voor schaduw. Dit is te voorkomen met parasols en windschermen.
Vanuit de gemeente zijn er geen plannen voor het uitbreiden van de parkeergelegenheid. Wel moet de initiatiefnemer, vastgoedeigenaar, aantonen dat er voldoende parkeergelegenheid is. Er moet onderzoek naar gedaan zijn. Belangrijk voor de omwonenden, zodra de aanvraag ter inzage ligt, om hier goed naar te kijken. Gemeente toetst het ook, maar ook opmerkingen van bewoners worden in de beoordeling meegenomen.
Er zijn meerdere plekken in Almere met horecabestemming en wat nu de rand van Almere is, is dat over 10 jaar niet meer. Een categorie 3 kan er altijd af, maar niet meer terug.
Deels gebeurt dit vanzelf en deels kan de gemeente dit reguleren. De nieuwe Campus aan de Esplanade moet worden gerealiseerd met voorzieningen.