De druk op de sociale huur en middenhuur is nog altijd hoog, waardoor veel inwoners al lange tijd zoeken naar een passende woning. Het college van gemeente Almere stelt de raad voor extra maatregelen te nemen om de kansen voor woningzoekenden te verbeteren door meer beweging op de woningmarkt te creëren.
Wethouder Paul Tang – Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening:
“Doorstroom aanjagen om zo veel mogelijk mensen een kans te geven op een passende woning, dat is de zoektocht die we zijn aangegaan. Met deze maatregelen zetten we extra stappen om via doorstroom méér woningen beschikbaar te krijgen en kansen te vergroten voor onze inwoners. ”
De maatregelen richten zich op:
Hoe het werkt: Wie verhuist naar een nieuwe passende sociale huurwoning behoudt straks bijvoorbeeld 50% van zijn of haar opgebouwde inschrijfduur.
Waarom het helpt: sommige mensen durven nu niet te verhuizen omdat ze bij acceptatie van een woning al hun inschrijfduur kwijtraken. Daardoor blijven ze zitten waar ze zitten, ook als een andere woning eigenlijk beter past. Door een deel van de inschrijftijd te behouden, wordt de drempel lager en wordt verwacht dat meer mensen doorstromen. Elke verhuizing die daardoor wél plaatsvindt, maakt een woning vrij voor iemand anders.
Hoe het werkt: Mensen die gaan samenwonen en twee sociale huurwoningen leeg achterlaten, kunnen een hogere plaatsing krijgen bij het zoeken naar een nieuwe woning.
Waarom het helpt: Als twee woningen tegelijk vrijkomen, kunnen we meerdere andere woningzoekenden helpen. Door een prikkel in te bouwen voor deze groep vergroten we de kans dat zij sneller die stap durven zetten.
Hoe het werkt: Middenhuurwoningen worden onderdeel van de huisvestingsverordening. Daardoor kan de gemeente beter sturen op wie deze woningen krijgt, afspraken maken met verhuurders en zorgen dat dit segment beter toegankelijk wordt voor Almeerders met een middeninkomen.
Waarom het helpt: Het middenhuursegment is nu véél kleiner dan de vraag. Mensen met een middeninkomen kunnen daardoor tussen wal en schip komen te vallen: te veel inkomen voor sociale huur, maar te weinig voor vrije sector. Door het segment te reguleren en te vergroten kan iemand doorstromen van een sociale huurwoning naar een woning in de middenhuur. Een maatregel die daarmee twee kansen oplevert.
De maatregelen bouwen voort op de Huisvestingsverordening Almere 2024, waarin is aangekondigd dat de gemeente met de woningcorporaties de woonruimteverdeling grondig gaat herzien om de schaarste evenwichtig en rechtvaardig te verdelen. De gemeente werkt de voorstellen de komende periode verder uit, zodat ze voldoen aan landelijke wetgeving en zorgvuldig uitvoerbaar zijn. De aangepaste verordening wordt naar verwachting in januari 2026 aan de gemeenteraad voorgelegd.
