Skip to content

Monument en beschermd stadsgezicht

Voor sommige werkzaamheden aan of bij een monument of aan een gebouw dat in een beschermd stadsgezicht ligt hebt u een omgevingsvergunning nodig. Kijk hier hoe u de vergunning aanvraagt.

Erfgoed verteld het verhaal van Almere

Erfgoed is een verzamelnaam voor al het cultuurhistorisch waardevolle uit het verleden. Hieronder vallen monumenten, archeologisch waardevolle gebieden en vondsten, landschappen, beschermde stadsgezichten, archieven en voorwerpen en verzamelingen in musea. Almere staat internationaal bekend als stad van moderne architectuur. Daarnaast heeft de stad inmiddels ook een beginnende monumententraditie. Het erfgoed vertelt het verhaal van Almere. Dit verhaal omvat de groei van Almere die het hedendaagse gezicht van de stad bepaalt. Het erfgoedbeleid van de gemeente is erop gericht de historische gelaagdheid van de stad te behouden voor toekomstige generaties. In 2017 nam de gemeenteraad van Almere haar eerste Monumentenverordening aan. Sindsdien heeft de stad de middelen om gemeentelijke monumenten en beschermde stadsgezichten aan te wijzen. Het eerste gemeentelijke monument is in 2019 aangewezen.

Rijksmonumenten

Almere telt geen inschrijvingen in het rijksmonumentenregister voor wat betreft gebouwde monumenten.

Gemeentelijke monumenten

Gemeentelijke monumenten zijn monumenten van lokaal of regionaal belang. De gemeente is verantwoordelijk voor de bescherming. De wettelijke basis hiervan vormt de gemeentelijke Monumentenverordening, waarin alle regels omtrent de gemeentelijke monumenten zijn opgenomen. Er staat 1 monument op de lijst.

Voor meer informatie: overzicht rijks- en gemeentelijke monumenten

Stadsgezichten

Beschermde stadsgezichten worden in de Monumentenverordening omschreven als groepen van onroerende zaken die van algemeen belang zijn wegens hun esthetische waarde, hun onderlinge ruimtelijke of structurele samenhang dan wel hun wetenschappelijke of cultuurhistorische waarde. Almere heeft momenteel nog geen beschermde stadsgezichten.

Wanneer heeft u een monumentenvergunning nodig

Bent u eigenaar van een gemeentelijk monument? Wilt u het pand opknappen, verbouwen, uitbreiden of slopen? Dan hebt u een omgevingsvergunning nodig. Maar niet voor álle werkzaamheden. Sinds 1 januari 2012 zijn onderhoudsklussen als het overschilderen van deuren en ramen in dezelfde kleur, en het vervangen van slechte dakpannen vergunningsvrij.

  1. U heeft geen omgevingsvergunning nodig als u Onderhoudswerk gaat uitvoeren waar bij vormgeving, detaillering, profilering, kleur en materiaalsoort niet veranderen, of
  2. Op beperkte schaal en alleen waar nodig materiaal vernieuwt.

Wel een omgevingsvergunning nodig

Slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een gemeentelijk monument , of het zodanig herstellen of (laten) gebruiken waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht.

Let op!

Wanneer bovengenoemde werkzaamheden toch worden uitgevoerd zonder vereiste vergunning dan geldt dat als een economisch delict. Ook kan de gemeente het werk laten stilleggen, waardoor er vertraging optreedt. Overleg vooraf met de gemeente kan dat voorkomen.

De beoordeling van de aanvraag

Voor veel werkzaamheden is een vergunning nodig. Bij de beoordeling ervan kijkt de gemeente bijvoorbeeld naar de bescherming van monumentale waarden. Soms is de vergunning niet nodig. Informeer vooraf bij de gemeente. De gemeente bekijkt of u de juiste benodigde bijlagen (indieningsvereisten) heeft aangeleverd. Als u de benodigde bijlagen heeft meegestuurd ontvangt u een bevestiging dat de gemeente uw aanvraag in behandeling neemt.

Commissie Welstand en Erfgoed

Na het veertigjarig bestaan van de stad zijn er behoudenswaardige plekken in de stad vastgesteld die extra aandacht verdienen. Ook is er een monumentencommissie die gecombineerd is met de welstandscommissie: de Commissie welstand en erfgoed. Deze Commissie heeft als bijkomende taak het bestuur te adviseren over omgevingsvergunningen met betrekking tot monumenten en over potentiële monumenten.

Aanvragen vergunning

Wie wil bouwen, verbouwen of anderszins iets aan zijn omgeving wil veranderen heeft vaak een vergunning nodig. Op www.omgevingsloket.nl kunt u een vergunningaanvraag doen

Hoe lang duurt het

Het college van burgemeester en wethouders zendt direct een afschrift van de ontvankelijke aanvraag om een vergunning voor een gemeentelijk monument aan de Welstand- en Erfgoedcommissie voor advies. Binnen zes weken na datum van verzending brengt de commissie schriftelijk advies uit aan het college. Het college beslist binnen twee weken na advies van de commissie.

Archeologie

Archeologische rijksmonumenten

Almere telt 15 inschrijvingen in het rijksmonumentenregister. Dit betreft in alle gevallen archeologische monumenten. Archeologische rijksmonumenten zijn van nationaal belang, en de beslissingsbevoegdheid ligt daarom bij het rijk. De basis voor bescherming en instandhouding vormt de Erfgoedwet. Voor ingrepen op beschermde rijksmonumenten is op grond van artikel 9.1. van de Erfgoedwet (in samenhang met artikel 11 van de Monumentenwet 1988) altijd een monumentenvergunning van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed nodig. De aanvraag loopt via de gemeente. U kunt daarvoor contact opnemen met archeologie@almere.nl.

Voor meer informatie: Overzicht rijks- en gemeentelijke monumenten

Gebieden met archeologische waarde Gaat u bouwen of anderewerkzaamheden uitvoeren in een gebied waarvoor volgens het bestemmingsplan of de Archeologische Beleidskaart Almere (ABA) een archeologische waarde geldt? Dan moet u mogelijk archeologisch onderzoek uitvoeren. Op de plankaart van het bestemmingsplan of op de ABA ziet u of voor uw plangebied een archeologische waarde staat vermeld.

Om te bepalen of u voor uw bouwactiviteit archeologisch onderzoek moet laten doen of een omgevingsvergunning nodig voor uw, moet u eerst het bestemmingsplan raadplegen. In het bestemmingsplan staat of het terrein een archeologische waarde heest en in welke gevallen u archeologisch onderzoek moet doen.

Als het bestemmingsplan geen bepalingen bevat over archeologie, dan zijn de archeologieverordening en de ABA van toepassing. U heeft dan een aparte archeologievergunning nodig. Dit is geen aanvraag voor een omgevingsvergunning en kunt u dus niet via het Omgevingsloket (OLO) indienen. De aanvraag zal schriftelijk moeten worden aangevraagd met het formulier dat u via deze link vindt.

Beschermde archeologische vindplaatsen

Een archeologische vindplaats bestaat uit twee onderdelen, te weten een kern met aangetoonde behoudenswaardige archeologische resten, en een 10 meter brede zone rondom de kern die wordt aangeduid als buffer. Deze buffer dient ter fysieke bescherming van de vindplaatskern en om de toegankelijkheid daarvan voor onderzoek te garanderen. Voor beide onderdelen (kern en buffer) geldt de bestemming Waarde-Archeologie 5. Aan deze bestemming is een bouwverbod gekoppeld met ontheffingsmogelijkheden. De gemeente kan aan de vergunning de voorwaarde verbinden tot het treffen van technische maatregelen om een vindplaats in de bodem te behouden, of het doen van opgravingen.

Kosten voor archeologisch (voor-)onderzoek zijn voor rekening van de aanvrager. Dit volgt uit het ‘verstoorder betaalt’ principe in de Wet op de archeologische monumentenzorg (Wamz).

Meldingsplicht Hebt u geen vergunning nodig, maar komt u tijdens de werkzaamheden toch archeologische vondsten tegen? Dan bent u volgens de Erfgoedwet verplicht deze te melden bij de gemeente Almere (archeologie@almere.nl). Ook moet u de vondsten 6 maanden ter beschikking houden voor onderzoek.

Kosten

Voor een aanvraag omgevingsvergunning bent u leges verschuldigd. Een overzicht van alle leges van de gemeente Almere vindt u in de Legesverordening en tarieventabel.

Bij een bouwactiviteit is de heffingsgrondslag, de door de gemeente berekende bouwkosten. De berekende bouwkosten worden dus niet bepaald op grond van de door u op het aanvraagformulier ingevulde bouwkosten. Voor de berekening wordt gebruik gemaakt van, door de raad vastgesteld, standaard bouwkosten per eenheid. Deze bouwkosten per eenheid kunt u terugvinden in de tabel "bouwkosten legesberekening" van bijlage 1 in de tarieventabel van de legesverordening. Informatie over de vaststelling vn de bouwkosten van type bouwwerken die niet in de tabel "bouwkosten legesberekening" staan, vindt u in de legesverordening.

De legesverordening en tarieventabel worden elk jaar opnieuw vastgesteld

Vragen

Bij de afdeling Vergunning, Toezicht & Handhaving zijn veel zaken online te regelen www.almere.nl.

Heeft u advies nodig of heeft u een vraag over een vergunning dan kunt u contact opnemen met de balie Vergunning, Toezicht & Handhaving. U kunt ook persoonlijk langskomen, dit is mogelijk na het maken van een afspraak of tijdens de vrije inloop op dinsdagmiddag, woensdagochtend en vrijdagochtend. U kunt een afspraak maken via www.almere.nl/afspraak of telefonisch via 14036 of door het contactformulier in te vullen.

U vindt de balie Vergunningen, Toezicht & Handhaving op het Ondernemersplein in het stadhuis.

Wat vindt u van onze website?