Een plan van de gemeente kan soms negatieve gevolgen voor je hebben. Soms kun je daar een financiële vergoeding voor krijgen. Dit heet nadeelcompensatie. Je kunt dit online aanvragen.
Nadeelcompensatie betekent dat de overheid schade vergoedt die zij ‘rechtmatig’ veroorzaakt tijdens haar werk. Dit is schade die groter is dan het normale risico dat mensen of bedrijven lopen. Denk aan werkzaamheden in jouw straat die lang duren, waardoor jouw bedrijf slecht bereikbaar is. Of de wijziging van een omgevingsplan voor de aanleg van een weg, waardoor je minder uitzicht of geluidsoverlast hebt.
De gemeente doet in dit geval niets dat volgens de wet niet mag. Maar het is misschien niet redelijk dat jij daar financieel nadeel van hebt. Je kunt dan compensatie aanvragen. Nadeelcompensatie wordt alleen vergoed als je er zelf om vraagt.
Je vraagt nadeelcompensatie aan door het aanvraagformulier in te vullen. Dit formulier gebruik je ook voor planschade tijdens de overgang van een bestaande naar een nieuwe wet (de overgangsregeling). Probeer dit formulier zo compleet mogelijk in te vullen.
Soms moet je betalen om je aanvraag te laten behandelen. Als dat zo is, kun je betalen tijdens het invullen van het aanvraagformulier, of je krijgt een factuur thuisgestuurd
De gemeente Almere heeft regels voor het aanvragen van nadeelcompensatie volgens de Omgevingswet. Deze regels staan in de 'Verordening nadeelcompensatie fysieke leefomgeving Almere 2022'. Als de overgangsregels gelden voor jouw aanvraag (planschade), geldt de procedure uit de 'Planschadeverordening Almere 2008'. De stappen van het proces blijven hetzelfde.
Voordat we beslissen over jouw aanvraag, kunnen we een onafhankelijke deskundige inschakelen. Die geeft advies over hoe we jouw aanvraag moeten behandelen. De deskundige doet een eigen onderzoek door contact met jou op te nemen. Je kunt dan zelf uitleg geven over je aanvraag en de deskundige kan de situatie bekijken. Ook zal de deskundige ons spreken.
Na het onderzoek schrijft de deskundige een voorlopig advies. Iedereen die betrokken is, kan hierop reageren. Daarna schrijft de deskundige een definitief advies en neemt het college van burgemeester en wethouders een beslissing over jouw aanvraag.
De regels die gaan over de behandeling van een aanvraag staan in de Algemene wet bestuursrecht en in de volgende verordeningen:
