Verkoop 4 (rest)percelen grond aan de Wisselweg 33 ten behoeve een (nieuw) bouwplan met 10 (tien) woongebouwen bestaande uit huur- en koopwoningen, een mix van maatschappelijke en commerciële voorzieningen en fiets- en autoparkeren, en een opstalovereenkomst op Wisselweg 33 ten behoeve van overkragende balkons, galerijen en luifels, overhang bebouwde parkeergarage, Ondergrondse Afval Transport (OAT), fietswokkel en het vestigen van een erfdienstbaarheid ten behoeve van het komen en gaan naar bebouwde parkeergarage.
Datum: 25 augustus 2026
Nummer: 16847918
Project: Transformatie Wisselweg 33, Almere Stad
Mededeling: voornemen tot het aangaan van een koopovereenkomst en een opstalovereenkomst, met Artikel 22 B.V., hierna te noemen ‘de Gegadigde’.
Naar het oordeel van de gemeente is de Gegadigde de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor het sluiten van A. de koopovereenkomst voor de 4 restpercelen ter grootte van totaal circa 105 m2, en B. een opstalovereenkomst ten behoeve van overkragende balkons, galerijen en luifels, overhang bebouwde parkeergarage, Ondergrondse Afval Transport (OAT), fietswokkel en het vestigen van een erfdienstbaarheid ten behoeve van het komen en gaan naar bebouwde parkeergarage.
Locatie: Wisselweg 33, Almere Stad
Kadastraal perceel: 3 (rest)percelen grond, Gemeente Almere, sectie O, nummer 7847 (gedeeltelijk) en 1 (rest)perceel grond, Gemeente Almere, sectie O, nummer 7180 (gedeeltelijk)
Perceelgrootte: totaal circa 105 m2
A. voornemen tot het aangaan van een koopovereenkomst met Gegadigde
De gemeente Almere is voornemens om een koopovereenkomst te sluiten met Gegadigde voor 4 restpercelen grond. De Gegadigde is reeds eigenaar van de percelen die grenzen aan de hierboven onder A. genoemde te verkopen restpercelen. Om de ontwikkeling en realisatie van het bouwplan mogelijk te maken, is de gemeente Almere voornemens de aan het eigendom van Gegadigde grenzende restpercelen met een totaal oppervlakte van ca. 105 m2 te verkopen. Gezien de ligging van de restpercelen zijn deze niet zelfstandig te ontwikkelen.
Locatie: Wisselweg 33, Almere Stad
Kadastraal perceel: Gemeente Almere, sectie O, nummer 7847 (gedeeltelijk)
B. voornemen tot het aangaan van een opstalovereenkomst met Gegadigde
De gemeente Almere is voornemens om een opstalovereenkomst te sluiten met Gegadigde voor de vestiging van een opstalrecht op een perceel grond, kadastraal perceel Gemeente Almere, sectie O, nummer 7847 (gedeeltelijk) ten behoeve van overkragende balkons, galerijen en luifels, overhang bebouwde parkeergarage, Ondergrondse Afval Transport (OAT), fietswokkel en het vestigen van een erfdienstbaarheid ten behoeve van het komen en gaan naar bebouwde parkeergarage.
De Gegadigde is reeds eigenaar van de percelen die grenzen aan de hierboven onder A. te verkopen restpercelen en de onder B. genoemde percelen inzake de opstalovereenkomst. Om de ontwikkeling en realisatie van het bouwplan mogelijk te maken, is de gemeente Almere voornemens een opstalovereenkomst aan te gaan voor vestiging van opstalrechten.
Er zijn geen andere grondeigenaren anders dan de gemeente en de Gegadigde die met hun perceel direct grenzen aan de te verkopen restpercelen grond en het perceel waar het opstalrecht wordt gevestigd.
Gelet op het voorgaande, is de gemeente Almere van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde, te weten de Gegadigde, in aanmerking komt voor het sluiten van de koopovereenkomst en het aangaan van de opstalovereenkomst.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen de onder A. genoemde overeenkomst te ondertekenen en aansluitend via notariële akte tot levering over te gaan aan de Gegadigde en om de onder B. genoemde overeenkomst te ondertekenen en aansluitend via een notariële akte het opstalrecht te (laten) vestigen.
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met deze voorgenomen gronduitgifte en het aangaan van een opstalovereenkomst met de Gegadigde, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 14 september 2026.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen uitgifte en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de afdeling Gebiedsontwikkeling: Uitgiftegebiedsontwikkeling@almere.nl onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), naam en nummer van het project en publicatiedatum, uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen uitgifte.
