Nieuw ontwikkelingsplan Overgooi

Er is een groot tekort aan woningen. De gemeente wil daarom tot 2040 42.000 nieuwe woningen bouwen. In de woonvisie van 2020 is afgesproken om meer woningen te bouwen.

Overgooi is een van de plekken waar we meer woningen gaan bouwen. Door meer mensen in de wijk te laten wonen, kunnen er ook nieuwe voorzieningen komen. Dit doen we in de stijl van de wijk: ruim, groen en van hoge kwaliteit.

Uitgangspunten voor de ontwikkeling van Overgooi

We hebben een Nota van Uitgangspunten gemaakt. Daarin staat hoe Overgooi verder wordt ontwikkeld. Deze nota van uitgangspunten geldt voor deel 2 Noord, Deel 3 Noord en Zuid en deel 4 Noord en Zuid (zie kaart verder op de pagina). De raad heeft de Nota van Uitgangspunten vastgesteld. We werken nu aan een plan hoe we deze delen verder ontwikkelen. De belangrijkste uitgangspunten zijn:

• Het bestaande groen, water en leefgebied voor dieren blijft behouden en wordt verbeterd als het mogelijk is.
• Er komen ongeveer 2.900 woningen. Hiervan is 30% sociale huur,  40% middensegement (huur en koop) en 30% duur/vrije sector (huur en koop).
• Er komen winkels en andere commerciële voorzieningen. Deze mogen niet concurreren met voorzieningen in Almere Haven.
• Er komt ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen, zorginstellingen of buurtcentra. Ook deze mogen niet concurreren met voorzieningen in Almere Haven.
• Er komt een passende overgang tussen het huidige Overgooi en het nieuwe Overgooi.
• Wonen en werken worden gedeeltelijk gemengd, waar dat past.
• In het plan wordt ruimte gemaakt voor levensloopbestendig wonen: deze woningen worden zo gebouwd dat mensen er lang kunnen blijven wonen. Bijvoorbeeld als levensomstandigheden veranderen door ouderdom, ziekte of een handicap.
• Er komt een extra aansluiting op de N305 (Waterlandseweg).
• Er komt een goede busverbinding.
• De wijk wordt energiezuinig en duurzaam gebouwd.

Ontwikkeling in delen

De ontwikkeling in Overgooi bestaat uit verschillende deelgebieden:

• Deel 1 Noord en Zuid
  Deze deelgebieden zijn klaar.
• Deel 2 Zuid
  De gemeente ontwikkelt dit gebied. Hier komen vooral vrije kavels voor particulier opdrachtgeverschap, dus stukken bouwgrond waar mensen zelf een huis op laten zetten. Kijk voor beschikbare kavels op Kavelwinkel Almere.
• Deel 2 Noord, Deel 3 Noord en Zuid en deel 4 Noord en Zuid
  De gemeente gaat dit gebied ontwikkelen. De gemeenteraad heeft hiervoor de Nota van Uitgangspunten vastgesteld.
• Private ontwikkeling
  Private ontwikkeling: dit gebied is niet van de gemeente. Ontwikkelaars en grondeigenaren ontwikkelen hier de woningen. De gemeente beperkt zich hier tot de verplichte wettelijke taken, zoals het behandelen van vergunningen.