Bouwveld 18 is de volgende uitbreiding van het dorp Nobelhorst. Het veld ligt tussen de Van ’t Hofflaan en de Paradijsvogeltocht. De uitbreiding krijgt een eigen karakter. Het plangebied wordt doorkruist door de Kievitstocht, een doorvaarbare watergang en een belangrijke ecologische corridor binnen Nobelhorst.
De structuur verdeelt bouwveld 18 in 2 delen: Het Tuindorp ten westen van de Kievitstocht en De Droogmakerij aan de oostzijde.
Het Tuindorp sluit in beeldkwaliteit aan op het Dorpshart uit bouwveld 17. Dit betekent: roodbruine baksteenarchitectuur, woningen met kappen, en veel aandacht voor details en ornamenten.
De Droogmakerij daarentegen wordt gekenmerkt door de verbinding met het landschap en contact met het water. De Droogmakerij opgedeeld in 4 kleinere deelgebieden, elk met een eigen thema. Binnen deze thema's is er aansluiting gezocht naar historische referenties in de architectuur van de Flevopolder en met name de “Polderpioniers”.
Zo bood onder andere het Werkeiland in Lelystad inspiratie voor een deelgebied. Dit eiland was het begin van de inpoldering van oostelijk Flevoland. Het karakteristieke metselwerk in blokpatroon komt terug in deze nieuwe buurt. Een ander kenmerkend element in de Flevopolder zijn de schokbetonschuren die vooral in de Noordoostpolder zijn gebouwd. Ook deze schuren hebben een zeer kenmerkend patroon in de gevel die als referentie dient voor een van de deelgebieden binnen de Droogmakerij. De andere 2 deelgebieden hebben geen historische tegenhanger, maar bouwen voort op dit thema van patronen.
Er is ruimte voor ongeveer 640 woningen. Het plan heeft afwisselende woningen, van zelfbouw tot projectmatige bouw, zowel in de huur- als koopsector.
Met de vaststelling van het tweede addendum van het ontwikkelingsplan is de start gegeven voor deze ontwikkeling. De grond heeft nu nog een bedrijfsbestemming. We zijn bezig met het verkrijgen van een woonbestemming. Dit noemen we de juridisch-planologische omkleuring van het gebied (ook wel een Tam-IMRO Omgevingsplanwijziging genoemd). Het plan ligt 6 weken ter inzage, tussen 12 november en 24 december 2024. Tijdens deze periode kun je het plan inzien. Lees hoe jij een reactie kunt geven op dit plan.
Tijdens het doorlopen van dit proces gaan de plannen voor de ontwikkeling van veld 18 door.
Het inrichtingsplan is intern vastgesteld. Hierna zal het plan technisch worden uitgewerkt in de vorm van uitvoeringstekeningen ter voorbereiding op het bouwrijp maken van het eerste deel van veld 18. Dit eerste deel zal bestaan uit een groot deel van het gebied dat de naam De Droogmakerij draagt. Over de planning en het proces rondom het bouwrijp maken van het gebied volgt later meer.
