Tijdelijke uitgifte van een recht van erfpacht met afhankelijk opstalrecht perceel grond Muiderzandplaats 1 ten behoeve van een multifunctioneel cultureel evenemententerrein ten behoeve van ‘Vis à Vis’.
Datum: 01 december 2025
Nummer: 5271841
Project: Vis à Vis
Locatie: Muiderzandplaats 1, 1361 AK te Almere
Kadastraal perceel: Gemeente Almere, sectie F, nummers 2294 en 2297
Perceelgrootte: ca. 8.514 m2
De gemeente Almere is voornemens om ten behoeve van de realisatie en exploitatie van een multifunctioneel cultureel evenemententerrein ‘Vis à Vis’:
De Gemeenteraad heeft op 10 oktober 2019 ingestemd met de permanente vestiging van het multifunctioneel cultureel evenemententerrein ‘Vis à Vis’ op de locatie Muiderzandplaats 1 (RV-77/2019). De Gemeente werkt sindsdien samen met de Gegadigde aan de permanente vestiging van het multifunctioneel cultureel evenemententerrein ‘Vis à Vis’ aan de Muiderzandplaats 1. De Gegadigde is sinds 2016 erfpachter van de percelen grond en door middel van een erfpachtafhankelijk opstalrecht eigenaar van de reeds aanwezige opstallen op de percelen grond.
De erfpachtovereenkomst met erfpachtafhankelijk opstalrecht loopt per 31 december 2025 af. Partijen zijn voornemens om een langdurige erfpachtovereenkomst met erfpachtafhankelijk opstalrecht te sluiten voor de permanente vestiging van bovengenoemd multifunctioneel cultureel evenemententerrein ‘Vis à Vis’. Voor de tussenliggende periode dient het gebruik van de percelen grond door de Gegadigde door middel van een nieuwe tijdelijke (kortdurende) erfpachtrecht met erfpachtafhankelijk opstalrecht te worden vastgelegd.
Gelet op het voorgaande, is de gemeente Almere van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde, te weten de Gegadigde, in aanmerking komt voor het aangaan van beide erfpachtovereenkomsten met erfpachtafhankelijk opstalrecht voor de percelen grond aan de Muiderzandplaats 1.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen de erfpachtovereenkomsten met erfpachtafhankelijk opstalrecht te ondertekenen en aansluitend over te gaan tot vestiging van beide erfpachtrechten met erfpachtafhankelijk opstalrecht op de percelen grond aan de Gegadigde.
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met deze voorgenomen gronduitgiften aan de Gegadigde, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 22 december 2025.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen uitgiften en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomsten zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de afdeling Gebiedsontwikkeling: uitgiftegebiedsontwikkeling@almere.nl onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), naam en nummer van het project en publicatiedatum, uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen uitgifte.
