Datum: 25 november 2025
Nummer: EOG-25-11
De gemeente Almere heeft in 2002 een benzineverkooppunt geveild en in verband daarmee in december 2004 een huurovereenkomst gesloten met de winnaar van de veiling (Autoradam) ten aanzien van het perceel onbebouwde grond ter grootte van ca. 4.070 m2, kadastraal bekend als Gemeente Almere, sectie U, nummer 6521 (ged).
Op basis van de huurovereenkomst is het perceel grond ingericht als (onder meer) brandstofverkooppunt. Deze huurovereenkomst eindigt op 20 december 2025.
De gemeente is voornemens om het huurrecht op het perceel ten behoeve van een brandstofverkooppunt opnieuw via een openbare selectieprocedure (“going concern” veiling) uit te geven en is bezig met de voorbereidingen dienaangaande. Onderdeel van de voorbereidingen is (het komen tot afspraken over) de staat waarin Autoradam het perceel moet opleveren. Deze besprekingen zitten in een eindfase maar zijn nog niet volledig afgerond. Mede hierdoor zullen de veiling en het sluiten van de nieuwe huurovereenkomst met de winnaar van de veiling, niet voor het einde van de huidige huurovereenkomst zijn afgerond. Het gevolg hiervan is dat voor de bestaande huurovereenkomst een kortdurende voortzetting nodig is om de exploitatie overeenkomstig tijdelijk te kunnen voorzetten en de door de gemeente gewenste “going concern” veiling mogelijk te maken.
De gemeente is derhalve voornemens de huurovereenkomst met Autoradam tijdelijk te verlengen tot het moment dat het huurrecht opnieuw via een openbare selectieprocedure (veiling) wordt gegund ten behoeve van de exploitatie van een brandstofverkooppunt. Deze veiling is voorzien in het eerste kwartaal van 2026.
Enige serieuze gegadigde:
Autoradam is de enige serieuze gegadigde voor een tijdelijke huurverlenging aangezien zij reeds beschikken over het huurrecht, de gemeente met Autoradam in gesprek is over de staat van oplevering van het gehuurde en zij de exploitatie op het gehuurde in de tussentijd niet wensen over te dragen aan derden. De tijdelijke huurverlenging dient ter overbrugging, waarmee wordt beoogd dat in het eerste kwartaal van 2026 het langlopende huurrecht via een openbare selectieprocedure (veiling) kan worden uitgegeven.
Gelet op voorstaande is de gemeente Almere van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde (hierna ook: “Gegadigde), in aanmerking komt voor de tijdelijke verlenging van de bestaande huurovereenkomst, te weten Autoradam.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen om de huurovereenkomst met de Gegadigde tijdelijk te verlengen tot het moment dat het huurrecht van het perceel opnieuw via een openbare selectieprocedure (veiling) wordt gegund. Deze veiling is voorzien in het eerste kwartaal van 2026.
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met deze voorgenomen tijdelijke verlenging van de bestaande huurovereenkomst met Gegadigde, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 15 december 2025.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen tijdelijke huur(verlenging) en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Vragen en/of nadere inlichtingen
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de afdeling Economische Ontwikkeling & Grondzaken van de gemeente Almere via email: egjdaalhuisen@almere.nl onder vermelding van: naam, adres en, indien van toepassing, functie afzender (bedrijf en personen), adres van de locatie en publicatiedatum en uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met het beschreven voornemen.
