Datum: 1 mei 2026
Nummer: 14922418
Project: Realisatie calamiteiten zone t.b.v. het voetbalstadion van Almere City FC B.V.
De gemeente Almere is voornemens om middels een overeenkomst een zelfstandig erfpachtrecht een strook grond te gunnen aan Almere City F.C. B.V. (hierna te noemen: ‘de Gegadigde’) voor onbepaalde tijd met tijdvlakken van telkens 50 jaar voor de realisatie van een calamiteiten zone ten behoeve van het voetbalstadion waar Almere City F.C. in speelt.
Gegadigde is middels een zelfstandig opstalrecht eigenaar van het huidige voetbalstadion gesitueerd aan de Competitieweg 20 te Almere dat gerealiseerd is op de kadastrale perceel gemeente Almere sectie P nummer 7976. In 2025 is dit zelfstandig opstalrecht en daarmee de capaciteit van het voetbalstadion uitgebreid. Gegadigde kan op grond van de verleende omgevingsvergunning voor de uitbreiding deze uitbreiding enkel in gebruik nemen als het voetbalstadion beschikt over een calamiteiten zone ten behoeve van de hulpdiensten. De gemeente heeft een strook grond aangewezen waar de calamiteiten zone moet worden gerealiseerd. Gegadigde is de enige serieuze partij die de calamiteiten zone op de betreffende strook grond kan en moet realiseren ten behoeve van de uitbreiding van het voetbalstadion.
Gelet op het voorgaande, is de gemeente Almere van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde, te weten de Gegadigde, in aanmerking komt voor het aangaan van een zelfstandig erfpachtrecht voor dit perceel grond.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit de voornemen erfpachtovereenkomst te ondertekenen en aansluitend over te gaan tot vestiging van het erfpachtrecht op het perceel grond aan de Gegadigde
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met deze voorgenomen gronduitgifte aan de Gegadigde, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 21 mei 2026
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen uitgifte en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de afdeling Gebiedsontwikkeling: Uitgiftegebiedsontwikkeling@almere.nl onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), naam en nummer van het project en publicatiedatum, uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen uitgifte.
