Datum: 24-04-2026
Objectnummer: 2211
Locatie: Parkwerf 138, 1354 EB Almere
Kadastraal perceel: gemeente Almere, sectie H, nummer 5428
Oppervlakte: ca. 194 m2 vvo
De gemeente Almere verhuurt aan de heer D.H. Loy h.o.d.n. SportCafé DIJJK Almere (hierna: “SportCafé DIJJK”) bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. SportCafé DIJKK exploiteert een horecagelegenheid in de bedrijfsruimte. De huurperiode is ingegaan op 1 januari 2019 en liep in beginsel tot en met 31 december 2024. Na die tijd is de huurovereenkomst aansluitend verlengd tot en met 31 december 2029.
SportCafé DIJJK heeft de gemeente Almere aangegeven per 1 juni 2026 haar bedrijfsvoering in de bedrijfsruimte te willen overdragen aan de vennootschap onder firma Courtside Sportcafé VOF (hierna: “de Gegadigde”). SportCafé DIJJK stelt een zwaarwichtig belang te hebben bij de bedrijfsoverdracht.
Het verzoek van SportCafé DIJJK betreft een indeplaatsstelling als bedoeld in artikel 7:307 BW. Het staat een huurder op grond van dit artikel in beginsel vrij de verhuurder te verzoeken om een derde in haar plaats te stellen ten aanzien van haar bedrijfsvoering, voor zover de huurder een zwaarwichtig belang heeft. Tot op heden is daarnaast niet gebleken van een (verplichte) afwijzingsgrond op grond waarvan de gemeente Almere geen medewerking zou moeten verlenen aan de bedrijfsoverdracht.
Gelet op het voorgaande is de gemeente Almere van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde is, te weten de Gegadigde, die in aanmerking komt voor de indeplaatsstelling met betrekking tot de bedrijfsvoering in de horecavoorziening in Sporthal Almere Haven, gelegen aan het adres Parkwerf 138.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen, haar medewerking te verlenen aan de indeplaatsstelling/contractsoverneming met betrekking tot de Gegadigde.
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met het verlenen van medewerking door de gemeente aan deze voorgenomen contractsoverneming door Gegadigde, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de contractsoverneming en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans dan heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere, SportCafé DIJJK en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de contractsoverneming zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad respectievelijk van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met team Sportaccommodaties van de afdeling Onderwijs, Sport en Cultuur: pwschrijver@almere.nl onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), objectnummer, publicatiedatum en uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met het voorgenomen verlenen van medewerking door de gemeente aan de contractsoverneming door de Gegadigde.
