Verhuur van 4.000 m2 of een deel daarvan voor 3 tot 6 maanden met mogelijkheid tot verlenging aan de Bolderweg 49.
Publicatiedatum: 15-12-2025
Objectnummer: 9012
De gemeente Almere is huurder van de onroerende zaak gelegen aan het adres Bolderweg 49 te Almere. De gemeente Almere heeft deze onroerende zaak gehuurd in het kader van de Aanbesteding concessie busvervoer Almere 2028 – 2037 met als doel om de onroerende zaak onder te verhuren aan de nieuwe concessiehouder voor busvervoer in Almere. De beoogde ingangsdatum van de met de concessiehouder te sluiten huurovereenkomst is 1 augustus 2027 (dan wel zoveel eerder als de gemeente Almere nader met de concessiehouder overeen komt).
Voor de tussenliggende tijd – tot uiterlijk 31 december 2026 – is de gemeente voornemens om de onroerende zaak aan het hiervoor genoemde adres tijdelijk te verhuren aan één of meerdere huurder(s). De tijdelijke verhuur betreft een periode van 3 tot 6 maanden, met de mogelijkheid tot verlenging (tot uiterlijk 31 december 2026).
De onroerende zaak aan de Bolderweg 49 te Almere wordt (onder) verhuurd als kantoor- en bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW). De te sluiten huurovereenkomst wordt gebaseerd op een ROZ-modelcontract. De Algemene bepalingen kantoorruimte (eveneens ROZ) zijn van toepassing.
Verhuur geschiedt onder de voorwaarde dat de gemeente overeenstemming bereikt met de te contracten partij over de inhoud van de (tijdelijke) huurovereenkomst. Ook behoudt de gemeente zicht het recht voor om geen huurovereenkomst aan te bieden als de activiteiten van de huurder, naar het oordeel van de gemeente, niet goed inpasbaar zijn in dit object en de omgeving. Wellicht ten overvloede geldt dat de gemeente in dit kader een ruimte mate van beleidsvrijheid heeft.
Heeft u belangstelling voor dit object en voldoet u aan de onderstaande selectiecriteria en gelden de onderstaande uitsluitingsgronden niet voor u? Dan kunt u uw interesse in dit object kenbaar maken via de makelaar, uitsluitend door te mailen naar info@uppelschotenrealestate.nl
U dient bij uw inschrijving in ieder geval de navolgende documenten mee te sturen: een uittreksel uit het handelsregister (KvK), die niet ouder is dan twee maanden, contactgegevens (e-mailadres, telefoonnummer), het beoogd gebruik en een gemotiveerde toelichting op het beoogd gebruik en (indien van toepassing) een verhuurdersverklaring.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen een huurovereenkomst aan te bieden aan:
Voorrang heeft, dus de partij (of de partijen) die (al dan niet gezamenlijk met andere partijen), de hoogste huurprijs op jaarbasis van de gemeente wenst (/wensen) te huren. Bij gelijke geschiktheid geldt: wie het eerst komt, het eerst maalt.
Voor alle gevallen geldt dat de partij(en) moet(en) voldoen aan de hieronder vermelde selectiecriteria. Daarnaast dienen de uitsluitingsgronden niet van toepassing te zijn op de beoogde partij.
Indien de eerst in aanmerking komende partij niet voldoet aan de selectiecriteria en/of als één van de uitsluitingsgronden van toepassing zijn, dan zal de gemeente een huurovereenkomst aanbieden aan de volgende in aanmerking komende partij (enzovoorts).
Indien binnen de reactietermijn maar één partij reageert, dan kwalificeert die partij als ‘enige serieuze gegadigde’. In dat geval zal de gemeente direct aan die partij een huurovereenkomst bieden – en geen gelegenheid meer geven voor een procedure bij de civiele rechter – mits die partij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria en de uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn op die partij.
Als binnen de gestelde inschrijftermijn zich slechts 1 geïnteresseerde partij meldt, of als er gecombineerd aan meerdere partijen binnen het vastgoed een huurovereenkomst aangeboden kan worden zonder dat er hoeft te worden geselecteerd tussen meerdere gegadigden, bestaat er, in afwijking van het hiervoor vermelde in het Tijdschema, geen ruimte meer om beroep aan te tekenen bij de civiele rechter tegen de beoogde verhuur aan die partij of partijen. De gemeente heeft dan immers reeds afdoende mededingingsruimte geboden. De gemeente acht zich dan direct vrij om met deze partij of partijen een huurovereenkomst aan te gaan.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad van 26 November 2021 ( ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
