De gemeente Almere is eigenaar van het gebouw het Klokhuis (Dettifosspad 7 te Almere). In Almere Poort zijn te weinig maatschappelijke voorzieningen voor de bewoners waar zij elkaar kunnen ontmoeten en waar activiteiten georganiseerd kunnen worden.
Tegelijkertijd is Almere Poort een stadsdeel waar nog veel gebouwd wordt en waar veel verhuizingen plaatsvinden. Hierdoor is er in veel wijken weinig sociale samenhang. De gemeente wil daarom de sociale samenhang, ontmoeting tussen bewoners en bewonersinitiatief versterken. Er is behoefte aan laagdrempelige ontmoetingsplekken waar inwoners elkaar kunnen ontmoeten, activiteiten kunnen organiseren en zich kunnen inzetten voor de wijk.
De gemeente Almere is daarom opzoek naar een gebruiker die het gebouw Het Klokhuis in Almere Poort gedeeltelijk wenst te huren om uitsluitend activiteiten te organiseren die bijdragen aan de leefbaarheid, sociale samenhang en participatie van inwoners van Almere Poort.
Hierbij kan onder andere worden gedacht aan:
Het gaat om deeltijdgebruik van een 4 dagdelen per week, waarbij het Klokhuis wordt gedeeld met andere gebruikers. De planning van de activiteiten moet dan ook afgestemd worden met de andere gebruikers. Door middel van deze publicatie geeft de gemeente Almere kennis van de start van de selectieprocedure, waarbij de selectiemethode "wie het eerst komt, wie het eerst maalt'' is, mits voldaan is aan de selectievereisten en de uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn. Op deze manier kunnen alle geïnteresseerden via een toetsbare en transparante procedure mee dingen om in aanmerking te komen voor het gebruik van Het Klokhuis.
De gemeente Almere zoekt nadrukkelijk een huurder met een aantoonbaar niet-commercieel karakter, een collectief of organisatie van bewoners uit Almere Poort, die zich inzet voor en aansluit bij de belangen van de inwoners van Almere Poort.
In afwijking van een reguliere huurconstructie wordt geen huurprijs in geld gevraagd. In plaats daarvan wordt een tegenprestatie in natura verwacht, die aantoonbaar bijdraagt aan gemeentelijk beleid en/of maatschappelijke doelstellingen.
De maatschappelijke tegenprestatie bestaat uit het organiseren en faciliteren van laagdrempelige, voor alle bewoners toegankelijke activiteiten die bijdragen aan de leefbaarheid, sociale cohesie en participatie in Almere Poort. De huurder zet hiervoor eigen capaciteit, vrijwilligers, netwerk en organisatiekracht in. De maatschappelijke waarde van deze inzet vormt de tegenprestatie voor het gebruik van het gebouw.
De tegenprestatie moet leiden tot aantoonbare maatschappelijke opbrengsten die zonder inzet van de huurder door de gemeente zelf zouden moeten worden georganiseerd, gefaciliteerd of bekostigd.
De huurder maakt jaarlijks inzichtelijk welke maatschappelijke resultaten zijn bereikt, waaronder het aantal activiteiten, het aantal bereikte inwoners, de inzet van vrijwilligers, samenwerkingen in de wijk en de bijdrage aan de doelstellingen leefbaarheid, ontmoeting en sociale cohesie.
De waarde van deze tegenprestatie dient representatief te zijn voor een huurprijs ten hoogte van € 514,96 per maand
De inschrijver:
Bij de eerste geldige gegadigde die voldoet aan alle toetsingscriteria en er geen uitsluitingsgronden van toepassing zijn wordt overgegaan tot gunning.
De gemeente behoudt zich het recht voor om de procedure te beëindigen zonder gunning, indien daartoe aanleiding bestaat.
De beoogde verhuur wordt medegedeeld aan alle deelnemers aan de selectieprocedure.
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met de huurovereenkomst, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 14-9-2026.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de aanpassing en verlenging van de huurovereenkomst met de Gegadigde en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere en de Gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen de sluiting van de huurovereenkomst wordt opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en d.d. 15 november 2025 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Voor vragen of meer informatie over deze publicatie kunt u contact opnemen met team Vastgoed van de afdeling Stadsbedrijf: makelpunt@almere.nl, onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), objectnummer, publicatiedatum en uw vraag. De in te sturen documenten kunt op dezelfde manier sturen.
Het stellen van vragen of ander contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding, indien u zich niet kunt verenigen met de huurovereenkomst met de Gegadigde.
