Verhuur kantoorruimte Allendestraat 42 in Almere voor een activiteit met een maatschappelijke toegevoegde waarde.
Datum: 31 juli 2025
Nummer: 0169
Kantoorruimte Allendestraat 42 te Almere ruimte 0.14
Beschikbaarheid: voor één of meerdere dagen per week
Locatie: Allendestraat 42, Almere
Oppervlakte: totaal ca. 20 m2 BVO groot
Kadastraal perceel: gemeente Almere, sectie O, nummer 4298 en 6053 (gedeeltelijk)
Vraagprijs: € 2.290 (inclusief servicekosten en BTW compensatie) per maand voor 1 dag per week (nog 4 dagen beschikbaar)
Mededeling: Verhuur ruimte Allendestraat 42
Het te verhuren object bevindt zich op de begane grond van het kantoorgebouw aan de Allendestraat 42. Het te verhuren object dient uitsluitend maatschappelijk gebruikt te worden. Het kantoorgebouw heeft een pantry. Het te verhuren object kan voor één of meerdere dagen of dagdelen per week worden gehuurd. Er is een (bureau) tafel in de ruimte met 3 stoelen en een stoel voor een podoloog.
Er vindt een pro rato toewijzing van vierkante meters plaats van de gezamenlijke algemene ruimte, zoals de entree, gangen voor lift, trappen en toiletten. Verhuur geschiedt onder de voorwaarde dat de gemeente overeenstemming bereikt met de geselecteerde over de huurovereenkomst en de daarbij horende bijlagen. Uitgangspunt van de huurovereenkomst is het ROZ model ex. artikel 7:230a BW.
De beoogde huuringangsdatum is 1 september 2025 (of zoveel later als partijen overeenkomen). De duur van de huurovereenkomst en de opzegtermijn worden in onderling overleg vastgesteld. Indexering van de huurprijs (en van de nuts) vindt jaarlijks plaats per 1 januari, voor het eerst met ingang van 1 januari 2026, op basis van het CPI-prijsindexcijfer zoals wordt gepubliceerd door het CBS. Betalingen dienen maandelijks vooruit te worden voldaan. Uitgangspunt is dat er zekerheid wordt gesteld door het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie ter grootte van de huurprijs van drie maanden huur (bruto excl. nuts).
Het van toepassing zijnde huurregime is het regime van overige bedrijfsruimte (ex artikel 7:230a BW). De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken voor kantoorruimte.
Het object dient te worden gebruikt als kantoorruimte voor maatschappelijke doeleinden.
Verhuur geschiedt onder de voorwaarde dat de gemeente overeenstemming bereikt met de te contracteren partij over de inhoud van de huurovereenkomst. Ook behoudt de gemeente zich het recht voor om geen huurovereenkomst aan te bieden als de activiteiten van huurder, naar het oordeel van de gemeente, niet goed inpasbaar zijn in de woonwijk en de nabij gelegen maatschappelijke voorzieningen. Wellicht ten overvloede geldt dat de gemeente in dit kader een ruime mate van beleidsvrijheid heeft.
Heeft u belangstelling voor dit object en voldoet u aan de onderstaande selectiecriteria en gelden de onderstaande uitsluitingsgronden niet voor u? Dan kunt u uw interesse in dit object kenbaar maken via het Makelpunt, uitsluitend door te mailen naar makelpunt@almere.nl. U dient bij uw inschrijving in ieder geval de navolgende stukken/informatie mee te sturen: KvK uittreksel (niet ouder dan twee maanden), contactgegevens (emailadres, telefoonnummer), beoogd gebruik en gemotiveerde toelichting op het beoogd gebruik, en een verhuurdersverklaring.
U dient bij uw inschrijving in ieder geval de navolgende stukken/informatie mee te sturen: uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 2 maanden), contactgegevens (emailadres, telefoonnummer), beoogd gebruik en gemotiveerde toelichting op het beoogd gebruik, en – als dat mogelijk is - een verhuurdersverklaring.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen een huurovereenkomst aan te bieden aan de eerste partij die zich heeft gemeld, mits die partij voldoet aan de selectiecriteria en de uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn op deze partij (“wie het eerst komt, die het eerst maalt”).
Als de eerst gemelde partij niet voldoet aan de selectiecriteria en/of als één van de uitsluitingsgronden van toepassing zijn, dan zal de gemeente een huurovereenkomst aanbieden aan de eerstvolgende partij (enzovoorts). Indien binnen de reactietermijn maar één partij reageert, dan kwalificeert die partij als ‘enige serieuze gegadigde’. In dat geval zal de gemeente direct aan die partij een huurovereenkomst aanbieden – en geen gelegenheid meer geven voor een procedure bij de civiele rechter – mits die partij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria en de uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn op die partij.
Als binnen de gestelde inschrijftermijn zich slechts 1 geïnteresseerde partij meldt, is er, in afwijking van het hiervoor vermelde in het tijdschema, geen ruimte meer om beroep aan te tekenen bij de civiele rechter tegen de beoogde verhuur aan die partij. De gemeente heeft dan immers reeds afdoende mededingingsruimte geboden. De gemeente acht zich dan direct vrij om met deze partij een huurovereenkomst aan te gaan.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 November 2021 ( ECLI:NL:HR:2021:1778) d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Het gaat om de rood gestreepte ruimte op de plattegrond.
Datum: 31-7-2025
Nummer: 0170
Het te verhuren object bevindt zich op de begane grond van het kantoorgebouw aan de Allendestraat 42. Het te verhuren object dient uitsluitend maatschappelijk gebruikt te worden. Het kantoorgebouw heeft een pantry. Het te verhuren object kan voor één of meerdere dagen / dagdelen per week worden gehuurd. Het betreft een kleine vergaderkamer.
Er vindt een pro rato toewijzing van vierkante meters plaats van de gezamenlijke algemene ruimte, zoals de entree, gangen voor lift, trappen en toiletten. Verhuur geschiedt onder de voorwaarde dat de gemeente overeenstemming bereikt met de geselecteerde over de huurovereenkomst en de daarbij horende bijlagen. Uitgangspunt van de huurovereenkomst is het ROZ model ex. artikel 7:230a BW.
De beoogde huuringangsdatum is 1 september 2025 (of zoveel later als partijen overeenkomen). De duur van de huurovereenkomst en de opzegtermijn worden in onderling overleg vastgesteld. Indexering van de huurprijs (en van de nuts) vindt jaarlijks plaats per 1 januari, voor het eerst met ingang van 1 januari 2026, op basis van het CPI-prijsindexcijfer zoals wordt gepubliceerd door het CBS. Betalingen dienen maandelijks vooruit te worden voldaan. Uitgangspunt is dat er zekerheid wordt gesteld door het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie ter grootte van de huurprijs van drie maanden huur (bruto excl. nuts).
Het van toepassing zijnde huurregime is het regime van overige bedrijfsruimte (ex artikel 7:230a BW). De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken voor kantoorruimte.
Het object dient te worden gebruikt als kantoorruimte voor maatschappelijke doeleinden.
Verhuur geschiedt onder de voorwaarde dat de gemeente overeenstemming bereikt met de te contracteren partij over de inhoud van de huurovereenkomst. Ook behoudt de gemeente zich het recht voor om geen huurovereenkomst aan te bieden als de activiteiten van huurder, naar het oordeel van de gemeente, niet goed inpasbaar zijn in de woonwijk en de nabij gelegen maatschappelijke voorzieningen. Wellicht ten overvloede geldt dat de gemeente in dit kader een ruime mate van beleidsvrijheid heeft.
Heeft u belangstelling voor dit object en voldoet u aan de onderstaande selectiecriteria en gelden de onderstaande uitsluitingsgronden niet voor u? Dan kunt u uw interesse in dit object kenbaar maken via het Makelpunt, uitsluitend door te mailen naar makelpunt@almere.nl. U dient bij uw inschrijving in ieder geval de navolgende stukken/informatie mee te sturen: KvK uittreksel (niet ouder dan twee maanden), contactgegevens (emailadres, telefoonnummer), beoogd gebruik en gemotiveerde toelichting op het beoogd gebruik, en een verhuurdersverklaring.
U dient bij uw inschrijving in ieder geval de navolgende stukken/informatie mee te sturen: kvk uittreksel (niet ouder dan twee maanden), contactgegevens (emailadres, telefoonnummer), beoogd gebruik en gemotiveerde toelichting op het beoogd gebruik, en – indien dat mogelijk is - een verhuurdersverklaring.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen een huurovereenkomst aan te bieden aan de eerste partij die zich heeft gemeld, mits die partij voldoet aan de selectiecriteria en de uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn op deze partij (“wie het eerst komt, die het eerst maalt”).
Indien de eerst gemelde partij niet voldoet aan de selectiecriteria en/of als één van de uitsluitingsgronden van toepassing zijn, dan zal de gemeente een huurovereenkomst aanbieden aan de eerstvolgende partij (enzovoorts). Indien binnen de reactietermijn maar één partij reageert, dan kwalificeert die partij als ‘enige serieuze gegadigde’. In dat geval zal de gemeente direct aan die partij een huurovereenkomst aanbieden – en geen gelegenheid meer geven voor een procedure bij de civiele rechter – mits die partij voldoet aan de onderstaande selectiecriteria en de uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn op die partij.
Als binnen de gestelde inschrijftermijn zich slechts 1 geïnteresseerde partij meldt bestaat er, in afwijking van het hiervoor vermelde in het Tijdschema, geen ruimte meer om beroep aan te tekenen bij de civiele rechter tegen de beoogde verhuur aan die partij. De gemeente heeft dan immers reeds afdoende mededingingsruimte geboden. De gemeente acht zich dan direct vrij om met deze partij een huurovereenkomst aan te gaan.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 November 2021 ( ECLI:NL:HR:2021:1778) d.d. 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).
Het gaat om de rood gestreepte ruimte op de plattegrond.
