De gemeente Almere wil het gebouw van Integraal Kindcentrum (IKC) de Woudreus verhuren aan Riant kinderopvang.
Voornemen tot het verhuren van ruimte IKC de Woudreus op 31 maart 2026
Adres: het gemeentelijk object zal worden gerealiseerd aan de Marie Curielaan. De kavel waarop het gemeentelijk object wordt gerealiseerd is nader aangeduid op een kaart hieronder. Op dit moment is er nog geen adres en huisnummer vastgesteld van het nog te realiseren gemeentelijk object.
Omvang van de te verhuren ruimte: circa 500 m2 BVO.
Ingangsdatum van de huurovereenkomst: 1 januari 2029 of zoveel eerder of later als naar aanleiding van op dit moment nog onbekende omstandigheden tussen de gemeente Almere en de huurder wordt afgesproken.
Looptijd van de overeenkomst: 10 jaar, met een verlengingsoptie van telkens 10 jaar.
De gemeente Almere is voornemens om een huurovereenkomst (Huurovereenkomst Kinderopvang IKC De Woudreus) te sluiten met Riant Kinderopvang (Riant) voor de verhuur van het nog te realiseren gemeentelijke object.
Uitgangspunt bij verhuur van het gemeentelijke object door de gemeente is het voeren van een openbare selectieprocedure. Uitzondering daarop is als (het bestuur van) een (basis)school een goed gemotiveerde voorkeur heeft voor een bepaalde samenwerkingspartner ten aanzien van (buitenschoolse) kinderopvang. In dat geval volgt de gemeente Almere in beginsel die voorkeur, waarmee de betreffende samenwerkingspartner wordt gekwalificeerd als ‘enige serieuze gegadigde’.
Het bestuur van basisschool De Woudreus heeft goed gemotiveerd waarom zij samen met Riant in het te verhuren gemeentelijk object een IKC wil vormen en exploiteren. Een wezenlijk kenmerk van een IKC is dat er tussen de betrokken partijen (school en kinderopvangorganisatie) een vergaande samenwerking is ten aanzien van opvang en onderwijs. Er wordt gewerkt met één visie en in de regel met één team. Een goede samenwerking tussen de kinderopvangorganisatie en de school die plaats krijgt in het te realiseren IKC is daarom noodzakelijk.
Voor het toekomstig IKC in de wijk Nobelhorst te Almere is Stichting Katholiek Onderwijs Flevoland en Veluwe (SKO) als schoolbestuur betrokken. SKO heeft de gemeente laten weten dat zij Riant heeft geselecteerd als de kinderopvangorganisatie waarmee zij wil samenwerken, op basis van de didactische en pedagogische uitgangspunten van Riant die aansluiten bij die van SKO, de ervaring van SKO met Riant en de reeds bestaande samenwerking tussen SKO en Riant. De gemeente is voornemens de samenwerking van een IKC door SKO en Riant mogelijk te maken door aan Riant het bovengenoemde gemeentelijk object te verhuren voor het gebruik als kinderopvang. Daarbij is van belang dat de uiteindelijk verhuur afhankelijk is van een nog te bereiken overeenstemming met Riant over de te sluiten huurovereenkomst. De overeen te komen huurprijs, zal volgens de Kadernota Vastgoedbeleid Almere 2021 – marktconform, maar minimaal kostprijsdekkend zijn.
Naar het oordeel van de gemeente is Riant op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria dan ook de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de huur van bovengenoemd gemeentelijk object.
De gemeente Almere acht zich vrij om na verloop van 20 dagen na datum van publicatie van dit voornemen, haar medewerking te verlenen aan het sluiten van een huurovereenkomst met Riant.
Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met het sluiten van een huurovereenkomst door de gemeente met Riant, dienen daartoe een kort geding bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland aanhangig te maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, dat wil zeggen uiterlijk op 20 april 2026.
Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen tegen het aangaan van de huurovereenkomst en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Almere, de school en Riant zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de huurovereenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661) .
Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met: R. Al Djejab (raldjejab@almere.nl) onder vermelding van: naam, adres en functie afzender (bedrijf en personen), adres/kadastrale aanduiding van het object, publicatiedatum en uw vraag. Het stellen van vragen of anderszins contact met de gemeente naar aanleiding van deze publicatie ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding indien u zich niet kunt verenigen met het voornemen om met Riant een huurovereenkomst aan te gaan.
Het vierkant met de oranje randen geeft de kavel aan voor het nog te realiseren gebouw. De te verhuren gemeentelijke ruimte voor de kinderopvang is een onderdeel van deze kavel.
