In het eigendomsbewijs van jouw nieuwbouwhuis of bouwkavel kan een zelfbewoningsplicht zijn opgenomen. Dit betekent dat je minimaal 5 of 7 jaar in het nieuwbouwhuis of op de kavel moet wonen voordat je mag verkopen. Als je het eerder wilt verkopen moet je een boete betalen. In sommige gevallen kun je daar een ontheffing voor krijgen.
Of je minimaal 5 of 7 jaar in het nieuwbouwhuis of op de kavel moet wonen voordat je deze mag verkopen staat in het eigendomsbewijs.
Heb je net een huis gekocht en wil je het verhuren in plaats van verkopen (binnen 5 of 7 jaar)? Ook dan moet je een ontheffingsverzoek doen of een boete betalen aan de gemeente. Daarnaast moet je misschien een vergunning opkoopbescherming aanvragen.
Als je ondanks de zelfbewoningsplicht toch binnen 5 of 7 jaar verkoopt, moet je een boete betalen aan de gemeente. Dat hoeft niet als je voor de overdracht een ontheffing gekregen hebt. Je kunt een aanvraag (verzoek) tot ontheffing bij de gemeente doen in de volgende gevallen:
