In Almere geldt een opkoopbescherming: je mag een woning alleen verhuren onder bepaalde voorwaarden. Hiermee voorkomen we dat beleggers woningen opkopen en meteen verhuren. Zo maken starters en mensen met een gemiddeld inkomen meer kans op een betaalbare koopwoning.
Het is verboden om een net gekochte woning in het goedkope of middeldure segment zonder vergunning te verhuren. Dit verbod geldt gedurende 4 jaar na de leveringsdatum. Deze bescherming zorgt ervoor dat goedkope en middeldure koopwoningen niet zonder vergunning kunnen worden opgekocht voor de verhuur. Zo blijven deze woningen beschikbaar voor starters en middeninkomens die er zelf in gaan wonen.
De opkoopbescherming geldt voor woningen die na 24 mei 2022 gekocht zijn. Verder gaat het om betaalbare koopwoningen met een waarde tot € 450.000. Daarnaast was de woning op de dag van de verkoop: vrij van huur en gebruik of minder dan 6 maanden verhuurd of verhuurd met een vergunning
De opkoopbescherming geldt:
Het verbod geldt niet voor corporatiewoningen.
De verhuurder van de woning moet een ‘vergunning opkoopbescherming’ aanvragen. En de verhuurder moet ervoor zorgen dat het eigen woonadres goed vermeld staat in de Basisregistratie Personen (BRP).
De afhandeling van de aanvraag duurt 6 weken, als alle gevraagde gegevens zijn ingediend. Je mag de woning pas verhuren na ontvangst van de vergunning.
Je vraagt de vergunning digitaal aan. In het aanvraagformulier beantwoord je eerst 4 controlevragen om vast te stellen dat je de vergunning Opkoopbescherming in jouw situatie moet aanvragen. Hierna log je in met een DigiD inlogcode om de aanvraag compleet te maken.
Voor de behandeling van je aanvraag is het belangrijk dat je de benodigde gegevens uploadt bij de digitale aanvraag. Per situatie verschilt het wat je moet uploaden, maar het gaat in ieder geval om:
Heb je vragen? Dan kun je contact opnemen met de Front Office van de afdeling Vergunningen, Toezicht en Handhaving. Telefonisch zijn zij bereikbaar via het Klant Contact Center op telefoonnummer 14 036 (op werkdagen tussen 08.30 uur en 17.00 uur).
Product | Kosten |
---|---|
Aanvraag vergunning opkoopbescherming | € 330 |
Je mag een woning alleen verhuren onder bepaalde voorwaarden. Hiervoor is dan een vergunning nodig. Particuliere verhuurders kunnen een vergunning aanvragen als de woning:
Voorbeeld: de eigenaar werkt tijdelijk elders en gaat daar ook tijdelijk wonen vanwege de reisafstand.
Je hebt geen vergunning nodig als de woning op de volgende manieren verhuurd wordt: