Direct naar paginainhoud

Hospitaverhuur

Bij hospitaverhuur verhuur je een deel van je woning aan iemand anders. Dit kan als je eigenaar van de woning bent, je particulier huurt of huurt via een woningcorporatie. Als verhuurder verdien je elke maand extra geld en leer je nieuwe mensen kennen. En je helpt natuurlijk studenten of anderen die snel woonruimte nodig hebben.

Met de hospitaregeling verhuur je een deel van je woning aan 1 of maximaal 2 andere personen. Je hebt hiervoor geen vergunning nodig van de gemeente. Er zijn wel een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen, voordat je een deel van je woning mag verhuren. 

Voorwaarden voor hospitaverhuur

  • Je bent hoofdbewoner en gebruikt minimaal 50% van de woning zelf
  • Je deelt een toegang en vaak ook gemeenschappelijke voorzieningen, bijvoorbeeld de keuken, het toilet of de badkamer
  • Je sluit een huurcontract af. Daardoor hebben jij en de huurder bewijs dat jullie een zakelijke relatie hebben
  • De huurder is minimaal 18 jaar
  • Jij en je huurder staan op hetzelfde adres ingeschreven
  • Jij en je huurder zijn niet getrouwd of geregistreerd partner van elkaar
  • De kamer die je verhuurt is minimaal 12 m2 groot
  • Je woning moet voldoen aan de eisen voor brandveiligheid. Meer informatie over brandveiligheid vind je bij de Rijksoverheid
  • Heb je een koophuis met hypotheek? Dan moet je toestemming vragen aan jouw hypotheekverstrekker
  • Huur je jouw huis? Dan heb je toestemming nodig van de verhuurder

Gevolgen hospitaverhuur voor belastingen en toeslagen

Voor je een kamer gaat verhuren is het goed om na te gaan wat dit allemaal betekent. Zo kunnen de huurinkomsten bijvoorbeeld gevolgen hebben voor een uitkering, huurtoeslag of belastingtoeslag.  

Informatie over de landelijke regels en gevolgen van kamerverhuur kun je vinden op Rijksoverheid.nl, Ministerie van FinanciĆ«n en Belastingdienst.  

Huurders vinden  

Lees meer informatie over verschillende organisaties die je kunnen helpen bij het vinden van een huurder op geeftijdelijkthuis.nl. Hier kun je ook een test doen om erachter te komen wat voor huurder bij jou past en welke organisatie jou het best kan helpen.

De gemeente Almere werkt samen met Hospi Housing. Je kunt hier gratis terecht voor bemiddeling en advies. Wil je bespreken welke mogelijkheden er zijn of hulp krijgen bij het vinden van een geschikte huurder? Neem contact op met Hospi Housing.  

Illustratie Almere skyline
Geef jouw mening