Op 4 april 2024 heeft de raad besloten om een deel van bedrijventerrein Twentsekant om te zetten naar Nobelhorst fase 5. Door deze omzetting is er extra plek voor ongeveer 1.500 woningen. Er is ook ruimte voor een supermarkt, winkels, Montessori Campus Almere, een vijfde een basisschool en een buurthuis.
Het deel dat niet omgezet wordt, blijft bedrijventerrein Twentsekant. Dit terrein zal op een later moment ontwikkeld worden. Er komen op Twentsekant alleen bedrijven. Het terrein is geen onderdeel van Nobelhorst, maar is er qua ligging wel mee verbonden.
Bij het vaststellen van het ontwikkelingsplan heeft de raad gekozen voor de uitwerkingsrichting ‘Dorps vloeit over in groenstedelijk’. Deze gaat uit van een meer geleidelijke overgang naar een hogere dichtheid aan woningen in Nobelhorst. Aan de zuidkant van de weg aan de Van ’t Hofflaan komen appartementen, waardoor het een meer stedelijk karakter krijgt. Deze uitwerkingsrichting gaat uit van minder grote verschillen tussen fase 5 en het bestaande Nobelhorst en maakt meer vloeiende overgangen tussen de ‘dorps’ en ‘groenstedelijk’.
Het is de bedoeling dat de nieuwe buurt straks 1.500 woningen (eengezinswoningen en appartementen) krijgt waarvan ongeveer:
Verdeling van het type woningen:
Naast ruimte voor woningen is het ook de bedoeling dat hier commerciële en maatschappelijke voorzieningen komen, zoals winkels en scholen. Er wordt nu ruimte vrijgehouden voor een winkelgebied aan de noordkant van fase 5. Het is de bedoeling dat op deze locatie ook een Multifunctionele Accommodatie (MFA) komt. Dat is een gebouw waarin de ruimtes voor verschillende doelen worden gebruikt. In september 2024 is de Montessori Campus Almere al geopend.
De voorbereidingen van een juridisch-planologische wijziging (een zogenaamde TAM-IMRO Omgevingsplanwijziging) voor 3 van de 7 bouwvelden in Nobelhorst fase 5 zijn gestart. Deze TAM-IMRO-procedure is nodig om de bestemming ‘bedrijventerrein’ te wijzigen in de bestemming ‘wonen’. Bij de procedure horen verschillende (milieu)onderzoeken en regels waar het gebied aan moet voldoen.
Het college heeft op 20 mei 2025 het ontwerpplan goedgekeurd. De raad heeft op 5 juni 2025 ingestemd met een gecombineerd plan- en project-MER-beoordelingsbesluit. Dit betekent dat iedereen het plan 6 weken, tussen 19 juni en 30 juli 2025, kan bekijken. Je kan hier tijdens die 6 weken op reageren. Je kan het besluit bekijken op officiëlebekendmakingen.nl en via de nieuwsbrief van Nobelhorst.
Daarnaast stelt de gemeente ook het verkavelingsplan en een beeldkwaliteitsplan op. Meer informatie hierover volgt na de zomer 2025. De verwachting is dat in 2027 de eerste kavels klaar zijn om te worden bebouwd.
