Op 4 april 2024 heeft de raad besloten om een deel van bedrijventerrein Twentsekant te wijzigen van een bedrijventerrein naar een woonwijk. Met het realiseren van de woonwijk in Nobelhorst fase 5 komt er plek voor ongeveer 1.500 woningen, een supermarkt, winkels, buurthuis en een basisschool met kinderopvang en BSO.
De kaart biedt een overzicht van de verschillende bouwvelden in fase 5 van Nobelhorst. Fase 5 is op de kaart in het rood weergegeven en bestaat uit 6 verschillende bouwvelden: nummer 26 tot en met 31. Deze velden liggen aan de noordkant van Twentsekant.
Het deel dat niet gewijzigd wordt, blijft bedrijventerrein Twentsekant. Dit terrein zal op een later moment ontwikkeld worden.
Bij het vaststellen van het ontwikkelingsplan heeft de raad gekozen voor het thema; ‘Dorps vloeit over in groenstedelijk’. Dit thema beschrijft hoe de wijk eruit komt te zien en gaat uit van een overgang van het bestaande Nobelhorst naar een dichtere bebouwing van woningen met uiteindelijk aan de zuidkant van de Van ’t Hofflaan appartementen. Het stedelijk karakter komt meer naar voren. Daarnaast passen we vloeiende overgangen toe waardoor de verschillen tussen fase 5 en het bestaande Nobelhorst en het ‘dorps’ en ‘groenstedelijk’ minder groot worden en meer natuurlijk in elkaar overgaan.
Het is de bedoeling dat de nieuwe buurt 1.500 woningen (eengezinswoningen en appartementen) krijgt waarvan ongeveer:
Verdeling van het type woningen:
Naast ruimte voor woningen komt er op termijn ruimte voor een commerciële- en maatschappelijke invulling. Er wordt nu ruimte vrijgehouden voor winkels aan de noordkant van fase 5 (veld 31 op de kaart). Het is de bedoeling dat op deze locatie een multifunctionele accommodatie (MFA) komt. Dit is een gebouw waarin de ruimtes voor verschillende doelen worden gebruikt. In september 2024 is de Montessori Campus Almere al geopend.
Het college heeft op 5 juni 2025 het ontwerpplan goedgekeurd. Dit betekent dat iedereen het plan 6 weken, tussen 19 juni en 30 juli 2025, heeft kunnen inzien en een reactie heeft kunnen geven. Inmiddels heeft de gemeente ook het verkavelingsplan en de sfeerbeelden van de wijk opgesteld voor veld 28 en 29 van fase 5. Bewoners krijgen de gelegenheid om deze plannen te bekijken en hierover in gesprek te gaan.
De voorbereidingen van een juridisch-planologische wijziging (TAM-IMRO Omgevingsplanwijziging) voor 3 van de 7 bouwvelden in fase 5 zijn inmiddels gestart. Deze procedure is nodig om de bestemming ‘bedrijventerrein’ te wijzigen naar ‘wonen’. Bij deze procedure horen verschillende (milieu)onderzoeken en regels waar het gebied aan moet voldoen.
