Op 4 april 2024 heeft de raad besloten om een deel van bedrijventerrein Twentsekant te wijzigen van een bedrijventerrein naar een woonwijk. Hiermee komt er plek voor ongeveer 1.500 woningen, een supermarkt, winkels, buurthuis en een basisschool met kinderopvang en BSO.
De kaart biedt een overzicht van de verschillende bouwvelden in fase 5 van Nobelhorst. Fase 5 is op de kaart in het rood weergegeven en bestaat uit 6 verschillende bouwvelden: nummer 26 tot en met 31.
Het deel dat niet gewijzigd wordt, blijft bedrijventerrein Twentsekant. Dit is het gebied tussen de bouwvelden van fase 5 en de snelweg A6 in. Dit terrein zal op een later moment ontwikkeld worden en is geen onderdeel van het Nobelhorst-project.
Bij het vaststellen van het ontwikkelingsplan heeft de raad gekozen voor het thema; ‘Dorps vloeit over in groenstedelijk’. Dit thema beschrijft hoe de wijk eruit komt te zien en gaat uit van een overgang van het bestaande Nobelhorst naar een dichtere bebouwing van woningen met uiteindelijk aan de zuidkant van de Van ’t Hofflaan appartementen. Het stedelijk karakter komt meer naar voren. Daarnaast passen we vloeiende overgangen toe waardoor de verschillen tussen fase 5 en het bestaande Nobelhorst en het ‘dorps’ en ‘groenstedelijk’ minder groot worden en meer natuurlijk in elkaar overgaan.
Het is de bedoeling dat de nieuwe buurt 1.500 woningen (eengezinswoningen en appartementen) krijgt waarvan ongeveer:
Verdeling van het type woningen:
Naast ruimte voor woningen komt er op termijn ruimte voor een commerciële- en maatschappelijke invulling. Er wordt nu ruimte vrijgehouden voor winkels in veld 31. Het is de bedoeling dat op deze locatie een multifunctionele accommodatie (MFA) komt. Dit is een gebouw waarin de ruimtes voor verschillende doelen worden gebruikt.
In september 2024 is de Montessori Campus Almere al geopend. In fase 5 staat nog een tweede basisschool gepland. De bouw hiervan start naar verwachting in 2029.
In maart 2026 heeft de raad ingestemd met de bestemmingswijziging van fase 5. Dat betekent dat woningbouw en het realiseren van een basisschool hier nu mogelijk is.
Het eerste gedeelte waar gebouwd gaat worden, zijn veld 28 en 29 aan de zuidzijde van de J.H. Van 't Hofflaan. Hier komen zeven appartementengebouwen van 4 tot 6 lagen met daarachter ongeveer 270 woningen met een tuin.
Om te kunnen starten met de bouw, moet het gebied eerst bouwrijp gemaakt worden. De eerste voorbereidingen zijn hier inmiddels gedaan. Vanaf begin 2027 zal hier het riool worden aangelegd en ook worden de nutsvoorzieningen en uiteindelijk de bouwwegen ingelegd.
De verwachting is dat eind 2027 die werkzaamheden zijn afgerond waarna begin 2028 de bouw begint.
Als eerste worden hier de appartementencomplexen van woningcorporatie GoedeStede gerealiseerd. Kort daarop zal ook gestart worden met de bouw van de woningen met een tuin. In 2029 wordt er gestart met de bouw van de basisschool.
