Direct naar paginainhoud

Woonruimteverdeling en urgentieregeling

In de Huisvestingsverordening (vastgesteld op 1 juli 2025) staan regels voor de verdeling van woonruimte. Deze regels zijn bedoeld om de sociale huurwoningen die vrijkomen eerlijk en transparant te verdelen tussen mensen die voorrang krijgen (urgenten) en gewone woningzoekenden.

In Almere is de vraag naar sociale huurwoningen groter dan het aanbod. Daarom is het belangrijk om de beschikbare woningen op een eerlijke en heldere manier te verdelen. Dit wordt geregeld via de huisvestingsverordening (vastgesteld op 1 juli 2025). 

Naast reguliere woningzoekenden, zijn er woningzoekenden met een urgentieregeling. Zij krijgen voorrang op een sociale huurwoning omdat ze in een bijzondere situatie zitten. De urgentieregeling is onderdeel van de huisvestingsverordening.

Actuele cijfers per groep

Tabel 1 laat zien hoe sociale huurwoningen in de afgelopen jaren zijn toegewezen aan woningzoekenden, met en zonder urgentieverklaring (bron: rapportage WoningNet). 

Het gaat om het totaal aantal verhuringen van alle Almeerse aanbieders, die op basis van de verplichtingen uit de huisvestingsverordening hun sociale huurwoningen via WoningNet hebben aangeboden.

Verdeling sociale huurwoningen202320242025
Zonder urgentie809 (63,5%)1.081 (71,1%)928 (73%)
Met urgentie466 (36,5%)441 (28,9%)348 (27%)
Totaal1.2751.5221.276

Verdeling van woningen onder urgenten

Van alle woningen die in 2023 zijn toegewezen aan urgenten, ging 46,4% naar vergunninghouders, 15,5% naar de groep die een woning met urgentie nodig heeft vanwege sociale of medische redenen, 32,8% naar uitstromers van maatschappelijke instellingen en 5,4% naar overige urgenten. Van alle woningen die in 2024 zijn toegewezen aan urgenten, ging 51,5% naar vergunninghouders, 17,2% naar de groep die een woning met urgentie nodig heeft vanwege sociale of medische redenen, 26,1% naar uitstromers van maatschappelijke instellingen en 5,2% naar overige urgenten.
Grafiek 2

Grafiek 2 laat zien hoe de beschikbare sociale huurwoningen zijn toegewezen aan verschillende urgentiegroepen (bron: rapportage WoningNet). Door afrondingsverschillen kan het totaal net iets afwijken van 100%.

Vergunninghouders en andere urgentiegroepen

In 2023 ging 53,7% van de sociale huurwoningen naar overige urgenten en 46,4% naar vergunninghouders. In 2024 ging 48,5% van de sociale huurwoningen naar overige urgenten en 51,5% naar vergunninghouders.
Grafiek 3

Grafiek 3 toont hoe de beschikbare sociale huurwoningen zijn toegewezen aan vergunninghouders en de overige urgentiegroepen (bron: rapportage WoningNet). Door afrondingsverschillen kan het totaal net iets afwijken van 100%.

Wie komen er in aanmerking voor urgentie?

De 4 groepen met urgentie zijn:

  1. Sociaal/medische urgenten
    Bijvoorbeeld als iemand geen trap meer kan lopen en een gelijkvloerse woning nodig heeft. Of de huidige woning niet meer bewoonbaar is door bijvoorbeeld een brand. Voor deze woningzoekenden geldt over het algemeen dat zij een urgentieverklaring moeten aanvragen. Dit kan via Woningnet (hiervoor het Vierde Huis).
  2. Vergunninghouders (statushouders)
    Woningzoekenden die een verblijfsvergunning hebben gekregen na een asielprocedure. Het Rijk geeft gemeenten (zoals Almere) jaarlijks opdracht om een bepaald aantal vergunninghouders te huisvesten.
  3. Uitstroom maatschappelijke instellingen
    Woningzoekenden die uit een instelling komen, zoals ggz-instellingen, of ex-gedetineerden die een woning nodig hebben om hun re-integratie te ondersteunen.
  4. Overig
    Bijvoorbeeld mantelzorgers die door het uitvoeren van hun zorgtaken dringend een woning nodig hebben. Daarnaast kan bij ernstige overlast of dreiging van geweld een verhuizing nodig zijn om de situatie veiliger en leefbaarder te maken. Dan kun je voorrang krijgen voor een woning.

Verdeling van woningen onder urgenten en regulier woningzoekenden

Woningzoekenden met urgentie krijgen een woning toegewezen via directe bemiddeling door een van de woningcorporaties. Dit betekent dat woningcorporaties eenmalig een woning aanbieden, die past bij de grootte van het huishouden en het inkomen van de woningzoekende. Regulier woningzoekenden kunnen via WoningNet (Mijn Dak) zelf reageren op het beschikbare aanbod. Deze woningen worden toegewezen op op basis van inschrijftijd.

Hoewel urgenten voorrang krijgen en binnen 6 maanden een woning moeten krijgen, lukt dit vaak niet omdat er te weinig woningen beschikbaar zijn. De gemeente en de corporaties streven naar een evenwichtige verdeling van de beschikbaar gekomen woningen (vrijgekomen woningen en nieuwbouw) tussen urgent woningzoekenden (30%) en gewone woningzoekenden (70%).

Geef jouw mening