Ik huur een woning. Waarom staat de WOZ-waarde op mijn aanslagbiljet?
De gemeente vermeldt sinds 2016 de WOZ-waarde van huurwoningen op het aanslagbiljet, omdat deze sinds 2015 van invloed is op de maximale huurprijs van sociale huurwoningen.
De maximale huurprijs van sociale huurwoningen wordt ieder jaar opnieuw vastgesteld aan de hand van het puntensysteem van het Woningwaarderingsstelsel. Op 1 oktober 2015 is dit puntensysteem gewijzigd. Sinds 1 oktober wordt een groter aantal punten gebaseerd op de WOZ-waarde van de huurwoning, waardoor deze waarde meer invloed heeft op de huurprijs.
Omdat het puntenstelsel alleen voor sociale huurwoningen geldt, is de WOZ-waarde alleen van belang voor huurders van sociale huurwoningen. Uit praktisch oogpunt vermeldt de gemeente echter bij alle huurders de WOZ-waarde.
Verandert de huurprijs van een sociale huurwoning door het gebruik van de WOZ-waarde?
Nee, de huurprijs wijzigt niet door het gebruik van de WOZ-waarde.
De sociale huurwoning krijgt wel een ander puntenaantal. Dit puntenaantal beïnvloedt de maximale huurprijs.
De verhuurder kan de huurprijs verhogen met de reguliere jaarlijkse huurprijsverhoging.
Kan ik als huurder van een sociale huurwoning bezwaar maken tegen de WOZ-waarde?
Ja, als je het als huurder van een sociale huurwoning niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde kun je binnen zes weken na de datum op het aanslagbiljet online bezwaar maken. Twijfel je of bezwaar maken nut heeft of heb je andere vragen omtrent de WOZ-waarde van jouw woning? Bel dan eerst vrijblijvend met een taxateur van de gemeente Almere via 14 036.
Kan ik als huurder van een particuliere huurwoning bezwaar maken tegen de vastgestelde WOZ-waarde?
Nee, als huurder van een particuliere huurwoning heb je geen belang bij de WOZ-waarde. De hoogte van jouw huur staat los van deze waarde. Je kunt daarom geen bezwaar maken tegen de WOZ-waarde.