Nobelhorst fase 4 noord

Fase 4 noord ligt aan de oostelijke kant van Nobelhorst. De Nobellaan zal dan ook zijn weg vervolgen in deze fase en aansluiten op de Grote Denkersdreef. Voordat het zover is, wordt de Kievitsweg gebruikt voor de (bouw)werkzaamheden.

In het tweede kwartaal van 2023 is gestart met de voorbereidende werkzaamheden voor de ontwikkeling van fase 4. Inmiddels zijn er ter hoogte van fase 4 noord grote hoeveelheden zand aangebracht, zodat we een stevige basis hebben om straks woningen en wegen op te bouwen.

De bouwvelden van fase 4 noord en zuid worden voor de auto deels ontsloten via de Kievitsweg. Tussen de Kievitsweg en de Kievitstocht komt een breed fietspad tussen de bomen. Dit fietspad is onderdeel van de doorgaande fietsverbinding tussen Nobelhorst en Oosterwold. 

De Nobellaan wordt verlengd en zal door fase 4 noord lopen. Hier zal ook de route van de bus zijn weg door Nobelhorst gaan vervolgen. De exacte route wordt nog verder onderzocht en maakt onderdeel uit van het nog op te stellen verkavelingsplan. De Nobellaan zal gaan aansluiten op de Grote Denkersdreef.

Voor het deel van de Kievietstocht in Nobelhorst wordt het waterpeil verhoogd naar het peil van het aanliggende, doorvaarbare, water van Nobelhorst. De oevers krijgen een natuurvriendelijke inrichting en er komt een nieuwe bomenstructuur, ook voor de begeleiding van de vleermuisroutes.

Aan de oostzijde van de bosstrook en fase 4 noord is een zone aangewezen voor realisatie van de benodigde infrastructuur. Denk aan een watergang en het doortrekken van de Grote Denkersdreef. Ook is er een ruimtelijke reservering voor een HOV-lijn (hoogwaardig openbaar vervoer) opgenomen en een strook van 10 meter voor kabels en leidingen. Deze voorzieningen zijn zowel in het ontwikkelingsplan als in het bestemmingsplan opgenomen. In het bestemmingsplan heeft deze zone de bestemming ‘verkeer’.

De watergang is nodig voor de afvoer van water (afwatering). De gemeente is verantwoordelijk voor de waterhuishouding in het gebied en stemt hierover af met Waterschap Zuiderzeeland. Voor het gebied is samenwerking met het waterschap een waterplan opgesteld.

Het streven is om eind 2024 te starten met de voorbereidingen voor de realisatie van de watergang. Daarna brengen we de overige infrastructuur aan. Zo is de afwatering als eerste geregeld.

De nieuwe watergang wordt ongeveer 12 meter breed (wateroppervlak). De exacte breedte en ligging wordt nog onderzocht, in afstemming met het waterschap. Het voorstel is om het water aan de meest oostelijke kant, aan de kant van Oosterwold, te realiseren. Met een flauwe helling naast de watergang van 7,5 tot 8 meter kunnen er natuurvriendelijke oevers gemaakt worden.

In 2024 is er gestart met de voorbereidende werkzaamheden voor de verdere ontwikkeling van fase 4 noord. Hiervoor hebben we grote hoeveelheden zand aangebracht. Dit vormt straks een stevige basis voor de woning- en wegenbouw.

Streven is om het verkavelingsplan van fase 4 noord eind 2024/begin 2025 af te ronden. Het plan is dat hier hoofdzakelijk grondgebonden woningen komen in alle woonsegmenten.