Fase 4 bestaat uit twee fases: fase 4 noord en fase 4 zuid. Op dit moment wordt er gewerkt aan de planvorming voor fase 4 zuid. Het streven is om in 2024 verkavelingsplannen en beeldregie voor fase 4 zuid op te stellen.
Fase 4 zuid komt onder de bosstrook en zal ontsloten worden door het verlengen van de Kievitsweg en de Marie Curiestraat. Voordat het zover is, wordt de Kievitsweg gebruikt voor de (bouw)werkzaamheden.
In het tweede kwartaal van 2023 is gestart met de voorbereidende werkzaamheden voor de ontwikkeling van fase 4. Op dit moment wordt zand aangebracht ter hoogte van fase 4 zuid.
De bouwvelden van fase 4 zuid worden voor de auto deels ontsloten via de Kievitsweg. Tussen de Kievitsweg en de Kievitstocht komt een breed fietspad tussen de bomen. Dit fietspad is onderdeel van de doorgaande fietsverbinding tussen Nobelhorst en Oosterwold.
Op dit moment wordt er gewerkt aan de planvorming voor fase 4 zuid. Het streven is om in 2024 verkavelingsplannen en beeldregie voor fase 4 zuid op te stellen. Een verkavelingsplan is een gedetailleerd plan van verdeling van de grond in afzonderlijke percelen voor de bouw van woningen. Nadat de verkavelingsplannen zijn afgerond, delen we het via de website en de Nobelhorst-nieuwsbrief. Het plan is dat hier hoofdzakelijk grondgebonden woningen komen in alle woonsegmenten.
In 2024 wordt de voorbelasting aangebracht. Afhankelijk van hoe het gebied zich zet en stabiliseert, kan dit zand later weer verwijderd worden. De planning hiervan is nog niet bekend.
Dan start het bouwrijp maken en de bouw van de eerste woningen. Voor het bouwveld in fase 4 zuid verwachten we dat de bouw van woningen kan starten vanaf 2026/2027.
Volgens het ontwikkelingsplan verbinden we het noordelijk deel en het zuidelijk deel van Nobelhorst straks met elkaar door de Marie Curiestraat in de toekomst te verlengen voor auto, fiets en wandelaar. Dit is een extra ontsluiting, de hoofdaansluiting van fase 4 zuid is met een aansluiting op de Kievitsweg.
Het Almeerderhout maakt geen onderdeel uit van Nobelhorst, maar is qua ligging met Nobelhorst verbonden. De bosstrook tussen huidig Nobelhorst en fase 4 zuid is onderdeel van het stadsbos Almeerderhout, een voormalig productiebos van (ecologische gezien) mindere kwaliteit. De gemeente Almere werkt samen met Staatsbosbeheer aan een deel van het Almeerderhout: Stadsbos van de toekomst, om te zorgen dat dit bos van hoogwaardige kwaliteit wordt.
