We leggen riolering aan in de kavelwegen van Oosterwold. Op deze pagina lees je hoe we de kavelwegriolering aanpakken. Van de brief en het bepalen van de ligging tot het maken van afspraken over het ontwerp en opstalrecht en de aanleg door de aannemer.
Wanneer een kavelweg aan de beurt is, sturen we een brief naar de eigenaar of eigenaren van de kavelweg. Is de kavelweg eigendom van een vereniging, dan sturen we de brief naar het bestuur. In de brief staat wat we gaan doen, wat de planning is en hoe je een afspraak kunt maken voor een startgesprek voor jouw kavelweg.
Tijdens het gesprek bespreken we de aanpak en planning. Ook kunnen we direct een afspraak maken voor de technische voorbereiding (de opname) voor de kavelweg. Wil je geen startgesprek, dan kunnen we ook afspraken telefonisch of per e-mail maken.
Aannemer Jos Scholman voert de aanleg van de kavelwegriolering uit. Hiervoor doet de aannemer een technische opname en maakt het ontwerp. De gemeente betaalt de kosten.
De brief naar de kavelwegeigenaar sturen we op hetzelfde moment als de brieven naar de eigenaren van de kavels (meestal ook de bewoners).
Voor het bepalen van de ligging van de kavelwegriolering doet de aannemer een technische opname van de kavelweg. Hiervoor maakt de aannemer een afspraak met de contactpersoon van de kavelweg en, als dat nodig is, met individuele eigenaren van delen van de kavelweg.
Na de opname werkt de aannemer de precieze ligging van de kavelwegriolering verder uit. De contactpersoon voor de kavelweg ontvangt daarna een opnamerapport en een tekening waarop staat waar de kavelwegriolering komt te liggen.
De kavelweg blijft van de eigenaar of eigenaren, maar de kavelwegriolering is eigendom van de gemeente. Daarom leggen we met een opstalrecht het volgende vast:
Het opstalrecht geldt voor een strook van 1,5 meter breed in de berm van de kavelweg. Dat is waar de riolering komt te liggen en waar de gemeente bij moet kunnen voor onderhoud en vervanging.
In het gedeelte tussen een put in de doorwaadbare zone en de kavelweg leggen we grasbetontegels (dit zijn stenen met openingen waar gras doorheen groeit) aan. Zo kan een onderhoudsvoertuig veilig naast de weg staan zonder de kavelweg te blokkeren. Zo hebben bewoners er zo min mogelijk last van en kan er veilig worden gewerkt als dat nodig is. Bij standaard onderhoud komt dit voertuig 1 keer per jaar.
Is de kavelweg eigendom van een vereniging? Dan is vaak eerst een besluit van de Algemene ledenvergadering (ALV) nodig. Daarna kan degene die namens de vereniging bevoegd of gemachtigd is, de overeenkomst voor het opstalrecht ondertekenen.
Zijn delen van de kavelweg van individuele eigenaren? Dan moeten ook deze eigenaren akkoord geven voor hun deel.
Met ondertekening van de overeenkomst (opstalrecht) geeft de kavelwegeigenaar de aannemer toestemming om de werkzaamheden uit te voeren. De aannemer plant de werkzaamheden dan in en bereidt deze voor. De toestemming geldt ook als de notaris het opstalrecht nog niet officieel heeft vastgelegd.
De gemeente stuurt de getekende overeenkomst naar de notaris. De notaris neemt contact op met de kavelwegeigenaar of met degene die namens de vereniging mag tekenen. Die persoon ondertekent de akte of geeft een volmacht. Daarna schrijft de notaris het opstalrecht in bij het Kadaster. De gemeente betaalt de kosten voor de notaris en het Kadaster.
Aannemer Jos Scholman informeert de contactpersoon voor de kavelweg én de bewoners over de start van de werkzaamheden. De aannemer laat weten wanneer het werk begint, hoelang het ongeveer duurt, welke delen van de kavelweg worden opengebroken en wat je tijdens de werkzaamheden kunt verwachten.
Na de aanleg herstelt de aannemer de kavelweg in de oorspronkelijke staat volgens de afspraken die tijdens de opname met de aannemer en de kavelwegeigenaar zijn gemaakt.
