Kosten

Voor kaveleigenaren die een investering hebben gedaan in een IBA of CBA wordt het aansluiten van hun woning of bedrijf op het riool vergoed.  Het herstel is in natura. Deze eigenaren hoeven geen aansluitbijdrage te betalen. Zij hebben al geïnvesteerd in een zuivering. Voor die investering ontvangen zij geen vergoeding. Bij het bepalen van de hoogte van de grondprijs was namelijk al rekening gehouden met deze investering.

Deze kaveleigenaren betalen wel rioolheffing, omdat de gemeente het beheer en onderhoud van de IBA’s/CBA’s heeft overgenomen en de zorgplicht vervult. 

Rioolheffing 

Rioolheffing is een gemeentelijke belasting waar de gemeentelijke taken op het gebied van afvalwater, de afvoer van regenwater en het beheer van het grondwaterpeil mee bekostigd worden. De belastingaanslag wordt opgelegd aan de eigenaar van een pand, ook als het pand nog in aanbouw is. 

De gemeente beslist op 1 januari of je voor dat jaar een belastingaanslag ontvangt.  

• Grond: als er op 1 januari nog niet is begonnen met bouwen, volgt alleen een aanslag voor de grond.
• In aanbouw (RIOA)/Gereed (RIOE): als er al bouwactiviteiten zijn of de woning is al gereed op 1 januari, dan volgt de volgt een aanslag voor de grond en woning én voor de rioolheffing. 

Het tarief voor 2025 is € 249,18 per jaar.

Verkoop gedurende het jaar 

Als je jouw woning of bedrijf in de loop van het jaar aan een andere eigenaar verkoopt, heeft dit geen invloed op de belastingheffing over dat jaar. Meestal wordt de heffing met de koper verrekend. Dit regelt de notaris tijdens de (ver)koop. De gemeente staat buiten de verrekening.

Let op: 
Ook als je een eigen IBA/CBA hebt, geldt de rioolheffing. De gemeente volgt hierbij de Verordening rioolheffing en geldende jurisprudentie. Omdat je systeem sinds 2023 onder gemeentelijk beheer valt, is er sprake van een (indirecte) aansluiting op de gemeentelijke riolering.  

Verontreinigingsheffing als je een IBA of CBA hebt

Als je een IBA of een CBA hebt betaal je naast rioolheffing ook verontreinigingsheffing omdat je loost op het oppervlaktewater. Dat betaal je aan het waterschap. Vanaf het moment dat je op het riool wordt aangesloten, blijf je rioolheffing betalen en betaal je in plaats van verontreinigingsheffing, een zuiveringsheffing, net als in de rest van Almere.

Zuiveringsheffing als je een tussentijdse voorziening hebt

De kaveleigenaren die niet hebben geïnvesteerd in een IBA of CBA moeten naast rioolheffing ook zuiveringsheffing betalen.  Ze betalen ook een rioleringsbijdrage. Deze eigenaren moeten zelf de leiding (van pot naar put) op eigen terrein realiseren, de aansluiting op de geplaatste put zal de gemeente verzorgen. Dat gebeurt ook in de rest van de stad op deze manier.