Aan de zuidoever van het Weerwater, tegenover de binnenstad, ontwikkelen we Hortus. Op het voormalige Floriadeterrein komt een autoluwe stadswijk in het groen en aan het water: een plek om te wonen, te werken, te leren en te ontspannen.
Nu de gemeente het terrein heeft teruggekocht, hebben we de ontwikkeling weer zelf in handen. Met een nieuw vastgesteld ontwikkelingsplan bouwen we verder op de oorspronkelijke ambities van de Floriade.
Hortus krijgt ongeveer 1.500 woningen. Dat zijn er flink meer dan de 660 uit het eerdere plan. Toch blijven de bomen en het groen in de wijk bestaan. Het hart van de wijk is het arboretum: een levende plantenbibliotheek met veel verschillende soorten bomen en planten. Het arboretum was het bijzonderste onderdeel van de Floriade Expo 2022. Zo krijgt de Floriade een tweede leven, als groene plek om in te wonen.
In Hortus hebben voetgangers en fietsers voorrang. Auto's parkeren op afstand, in parkeerhubs op maximaal 250 meter van de voordeur. Zo blijft er ruimte voor groen en kunnen kinderen op straat spelen. Hortus wordt goed bereikbaar met de bus. Er komt een nieuwe bushalte aan de rand van de wijk. Net als in de rest van Almere rijdt de bus hier over een eigen busbaan, waardoor een snelle en betrouwbare verbinding ontstaat. Met de fiets of te voet ben je snel in het centrum van Almere.
Het Rondje Weerwater loopt langs de wijk. Dat is een populaire route om rond het Weerwater te wandelen, te hardlopen en te fietsen. Onder de grond ligt al een slim energiesysteem, het Smart Thermal Grid, dat warmte en koude uitwisselt tussen gebouwen. Zo besparen we energie en is er minder stroom nodig. Voor de Floriade zijn de meeste wegen, leidingen en kabels al aangelegd. Daardoor kunnen we snel beginnen met bouwen.
Hortus wordt niet alleen een fijne plek om te wonen. Het wordt ook een plek om te verblijven. Je kunt zwemmen in het binnenwater en Weerwater, uitwaaien op het strand van Utopia, zonnen op de oever bij het centrum of wandelen door het arboretum. Kunstwerken en bijzondere gebouwen uit de Floriade-tijd krijgen een prominente plek in de wijk. Er is ook de ambitie om het arboretum, de bomen- en plantenbibliotheek, te laten uitgroeien tot de eerste botanische tuin van Flevoland.
In Hortus komen allerlei voorzieningen dicht bij huis. Er komt bijvoorbeeld een brede buurtschool met een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang en een sportzaal. Ook komt er een gezondheidscentrum. Voor boodschappen, een kop koffie of een hapje eten kun je straks terecht rond het centrale plein. Aan het water komt een klein hotel. In Hortus kun je ook werken. Aeres Hogeschool breidt uit met een mbo-school. Het oude Haddock-gebouw wordt een betaalbare werkplek voor creatieve en startende ondernemers. In de onderste verdieping van woongebouwen is plek voor kleine kantoren en bedrijven. Naast het Hortus-terrein komt de High Tech Campus, met ruimte voor innovatieve bedrijven en onderzoek. Zo liggen wonen, werken en leren dicht bij elkaar.
In Hortus reserveren we een locatie voor een tijdelijke Bouwexpo die naar verwachting in 2027 start voor maximaal 5 jaar. Hier kunnen innovatieve woonconcepten worden getest en verder ontwikkeld voordat de definitieve bouw begint. Er is ruimte voor nieuwe duurzame ideeën, maar vooral ook voor bestaande concepten die klaar zijn om op grotere schaal te worden toegepast. Denk aan natuurvriendelijk en klimaatbestendig bouwen met natuurlijke materialen en hergebruik van grondstoffen en nieuwe energieconcepten. De kennis die we opdoen gebruiken we in Hortus zelf en ook bij toekomstige gebiedsontwikkelingen in Almere, zoals Almere Pampus. Zo leren we in Hortus hoe we duurzamer, betaalbaarder en sneller kunnen bouwen.
We ontwikkelen Hortus in 2 fases. In de eerste fase komen ongeveer 580 woningen, waaronder 60 waterwoningen. Die kunnen we bouwen binnen het huidige omgevingsplan. We beginnen met Weerwatereiland, Het Bos en de appartementen in het Centrum. Daarna volgen Waterhout en de waterwoningen.
De bouw van de eerste woningen begint naar verwachting eind 2028. Tegelijk werken we aan een nieuw omgevingsplan voor de overige ongeveer 920 woningen. Dit duurt ongeveer twee jaar. De tweede fase, met onder meer Utopia en de High Tech Campus, staat gepland vanaf 2030.
