Omgevingswet
Op 1 januari 2024 treden de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. De omgevingswet voegt 26 wetten samen en vereenvoudigt veel regels. Voor een vergunningencheck of een aanvraag kun je straks terecht in het nieuwe digitale Omgevingsloket. De Wkb regelt het toezicht op de kwaliteit van (ge)bouwen. Als aanvrager zal je voor de technische bouwtoetsing en het toezicht soms zelf een kwaliteitsborger moeten inhuren.
Het kan zijn dat een verplichting tot zelfbewoning in het eigendomsbewijs van jouw nieuwbouwhuis of bouwkavel is opgenomen. Dit betekent dat je minimaal 2 jaar in het nieuwbouwhuis of op de kavel moet wonen voordat je mag verkopen. Als je het eerder wilt verkopen moet je een boete betalen. In sommige gevallen kun je een ontheffing krijgen en hoef je geen boete te betalen.
Als je binnen de 2 jaar verkoopt, moet je een boete betalen aan de gemeente. Dat hoeft niet als je voor de overdracht een ontheffing gekregen hebt. Je kunt een aanvraag (verzoek) tot ontheffing indienen bij de gemeente in de volgende uitzonderingen:
