We werken aan het verspreiden van maatschappelijke voorzieningen in de stad. In het centrum zijn veel maatschappelijke voorzieningen die niet voldoen aan de behoeften. Daarom heeft de gemeenteraad een gebied aan de Hippias van Elisweg in Oosterwold aangewezen als meest geschikte locatie voor een Beschermd Wonen Plus (BW+) voorziening.
Sinds 2019 werken we aan het spreiden van maatschappelijke voorzieningen in de stad. In Almere Centrum zijn veel voorzieningen voor kwetsbare mensen. De huidige voorzieningen in het centrum voldoen niet meer aan de eisen van nu. Daarnaast is het centrum een omgeving met veel prikkels. De BW+-doelgroep heeft juist behoefte aan een rustige omgeving. Ons doel is om het aantal van dit soort woonplekken in de stad uit te breiden. Om deze reden heeft de gemeenteraad op 18 juli 2024 besloten dat er een BW+-voorziening komt aan de Hippias van Elisweg in Oosterwold.
Een BW+-woonzorgvoorziening is een plek waar mensen met complexe problemen wonen en begeleiding en zorg op locatie ontvangen. Het gaat hierbij om mensen die extra begeleiding, bescherming en een prikkelarme omgeving nodig hebben.
De nieuwe locatie is bedoeld voor 30 cliënten met een licht verstandelijke beperking en/of psychiatrische problemen in combinatie met een verslaving. Deze cliënten hebben een rustige omgeving nodig met dagbesteding, begeleiding en een veilige woonplek. Daarnaast biedt BW+ 6 tijdelijke logeerplekken. Het nieuwe gebouw wordt ontwikkeld door woningcorporatie GoedeStede. Kwintes en het Leger des Heils zorgen voor intensieve begeleiding en dagbesteding op deze locatie.
De raad heeft vanaf januari 2024 uitgebreid gesproken over het voorstel om deze voorziening op een andere locatie te ontwikkelen. Eén van de verkende locaties was ten zuiden van de Hippias van Elisweg in Oosterwold. Bewoners en kopers van kavels in Oosterwold lieten zich informeren en uitten hun zorgen over de komst van deze voorziening bij een informatiebijeenkomst in februari 2024 en een gespreksavond in juni 2024. Een aantal bewoners heeft bij de raad ingesproken en de raad een brief geschreven.
De raad heeft uiteindelijk op 18 juli 2024 besloten dat deze locatie in Oosterwold de meest geschikte plek voor een BW+-voorziening is. De gemeenteraad heeft ook besloten om de ontwikkeling en het gebruik van de voorziening goed te monitoren en de raad hierover regelmatig te rapporteren. En dat cliënten die niet op hun plek zijn in deze woonzorgvoorziening in Oosterwold ergens anders worden geplaatst. Het doel is dat de buurt en de cliënten van de voorziening veilig en goed met elkaar kunnen samenleven.
De ligging binnen het door de raad aangewezen zoekgebied moet nog worden vastgelegd. Zodra die ligging is gekozen, publiceert de gemeente op basis van het Didam-arrest de beoogde verkoop. Daarmee kan op grond van uniciteit een kavel direct worden aangeboden aan de initiatiefnemers. Deze uitzondering betekent dat de initiatiefnemers een stip mogen plaatsen en vervolgens het reguliere ontwikkel- en koopproces in Oosterwold voor de kavel doorlopen.
Daarbinnen wordt er een intentieovereenkomst gesloten op basis van de intekening van de kavelvorm en locatie. Ook wordt er een ontwikkelplan over de bebouwing en kavelindeling opgesteld. De initiatiefnemers vragen vervolgens de omgevingsvergunning aan. Het is mogelijk om tegen de omgevingsvergunning bezwaar in te dienen of in beroep te gaan. Zodra de omgevingsvergunning is verleend, volgt de verkoop en notariële levering.
Er worden minimaal 3 bijeenkomsten georganiseerd waarbij je kunt meepraten. De eerste was op 3 april voor direct aanwonenden en omwonenden in Veld J: over de plek binnen het gebied aan de Hippias van Elisweg. Bekijk de ligging en aansluiting van de BW+.
Later organiseren de initiatiefnemers een bijeenkomst over de inrichting van de kavel (ontwikkelplan) en daarna volgt een gesprek over het veiligheidsplan. Aan- en omwonenden krijgen hiervoor een uitnodiging. Woon je niet in de directe omgeving, maar heb je toch belang bij het project? Neem dan contact op via beschermdwonenplus@almere.nl.
De voorkeurslocaties zijn beoordeeld door de gemeente en haar partners. De volgende objectieve criteria worden bij het selecteren van de locaties gebruikt:
Medewerkers en bewoners van het Beschermd Wonen Plus complex moeten toegang hebben tot openbaar vervoer. Een afstand van meer dan 3.000 meter wordt als te groot beschouwd, terwijl een afstand tot 1.000 meter als redelijk wordt beschouwd en te voet, per fiets of scootmobiel kan worden afgelegd.
Dit is een samengesteld criterium naar aanleiding van het eerder genomen raadsbesluit. Onderstaande drie elementen zijn op dit criterium gescoord:
Bij het zoeken naar een geschikte locatie is het uitgangspunt geweest om maatschappelijke voorzieningen te spreiden over de hele stad.
Het helpt om een locatie te kiezen die binnen het bestemmingsplan en het beleid van de gemeente past, zodat er geen langdurige procedures nodig zijn voor aanpassingen.
De politie en de brandweer hebben advies uitgebracht over de voorgestelde locaties. Daarnaast is het halen van de normen voor aanrijtijden naar de verschillende locaties opgevraagd.
We willen de locatie niet binnen een straal van 500 meter van een school en/of kinderdagverblijf of vergelijkbare voorziening situeren. Een afstand vanaf 1000 meter wordt als acceptabel beschouwd. Afhankelijk van de situatie en de totale belangenafweging kan een afstand daartussen ook acceptabel zijn.
Ook is rekening gehouden met de aanwezigheid van scholen, dependances en verblijfsvoorzieningen voor jongeren en volwassenen. Dit omdat hier soms in drugs wordt gehandeld en mogelijk een aantrekkende werking kan hebben op de bewoners van Beschermd Wonen Plus.
Sommige locaties zijn theoretisch beschikbaar, maar al wel ontwikkeling. Dit heeft in principe geen invloed op de totstandkoming van het Beschermd Wonen Plus complex. Het betekent dan ook niet, dat wanneer er al een participatieproces met omwonenden is gestart voor de invulling van een gebied, er geen Beschermd Wonen Plus voorziening kan komen.
Als je vragen hebt over de BW+ of de locatiekeuze, neem dan contact met ons op. We staan klaar om je vragen te beantwoorden. Je kunt bellen met telefoonnummer 14 036 of een e-mail sturen naar beschermdwonenplus@almere.nl.
